Reklama

ISTRA, LABIN - Urbanizirano građevinsko zemljište

Labin

75.670€

70 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1081 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
75.670€
Površina
1081 m2 (70 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
20.10.2026
ID
92523
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Urbanizirano građevinsko zemljište

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je urbanizirano građevinsko zemljište.
Zemljište se nalazi u pitomom naselju s kućama za odmor i obiteljskim kućama nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je ravan a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja, zemljište se nalazi u u zoni stambene namjene u kojoj je dopuštena izgradnja jednoobiteljskih slobodnostojećih građevina.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uv

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.670 € Prosjek: 167.389 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.500 € · -36% (ispod medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 1.125.000 €
Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 94 €/m² · -26% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

167.389 €

Medijana: 118.500 €

Prosječna površina

2.405,7 m²

Medijana: 1.003,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 94 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 1.125.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 237 €/m²
Rabac 237 €/m² +309% · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 237 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.911 € i površinom oko 1.627,5 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.500 € (prosjek 167.389 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 223.000 € 151 € +61% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +45% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +39% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +33% 336 € 5
Labin trenutni 118.500 € 94 € 120 € 312
Zagreb 187.500 € 92 € -2% 188 € 47

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.389 €, prosječna površina 2.405,7 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 1.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 21% oglasa za zemljište (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.135 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.135 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 75.670 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.389 €, a medijana 118.500 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 1.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 120 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 167.389 €, a medijana 118.500 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 1.125.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 120 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.405,7 m² (medijana 1.003,0 m²), s rasponom od 409,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.389 € (medijana 118.500 €), prosječna površina 2.405,7 m² (medijana 1.003,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

75.670 €

Kontakt