Istra, Labin, građevinsko zemljište, 1.318 m², blizina centra
Labin
103.000€
78 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1318 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 103.000€
- Površina
- 1318 m2 (78 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 119109
Opis
U neposrednoj blizini centra Labina prodaje se građevinsko zemljište stambene namjene ukupne površine 1.318 m², koje svojom lokacijom, veličinom i konfiguracijom predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske nekretnine ili realizaciju investicijskog projekta.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavnije planiranje i optimalno iskorištavanje prostora. Pristupni put je osiguran, dok se sva potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje otvoren pogled na Učku, kao i blizina centra grada i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
S obzirom na površinu i karakteristike zemljišta, postoji mogućnost izgradnje dvije obiteljske kuće ili jedne prostrane vile s bazenom.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, velikoj površini i potencijalu gradnje, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za privatne kupce, ali i investitore koji traže zemljište na atraktivnoj lokaciji u istočnoj Istri.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50860
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-i
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 119.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 79 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
195.316 €
Medijana: 119.000 €
Prosječna površina
3.297,1 m²
Medijana: 1.196,5 m²
Prosječna cijena / m²
106 €/m²
Medijana: 79 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 3.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.
Rabac ima prosječno 227 €/m² - 416% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.883 € i površinom oko 1.494,3 m².
Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².
Kapelica ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.310 € i površinom oko 3.159,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 119.000 € (prosjek 195.316 €), a medijana po m² 79 €/m² (prosjek 106 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.316 €, prosječna površina 3.297,1 m², a prosječna cijena po m² oko 106 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Labin (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 20% oglasa za zemljište (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 32.511 €).
Sniženih oglasa
20%
19/94
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
32.511 €
U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 195.316 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 78 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Labinu je oko 106 €/m², medijana 79 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 195.316 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 106 €/m², medijana je 79 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².
Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.297,1 m² (medijana 1.196,5 m²), s rasponom od 500,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.316 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.297,1 m² (medijana 1.196,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 107 €/m²
ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište u neposrednoj blizini centra Labina
Labin
- 983 m²
