Reklama

ISTRA, LABIN – OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM

Labin

220.000€

112 €/m2

Novo 3
ISTRA, LABIN – OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM
ISTRA, LABIN – OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM  — fotografija 2
ISTRA, LABIN – OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM  — fotografija 3
Tip

Zemljiste

Površina

1950 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
220.000€
Površina
1950 m2 (112 €/m2)
Ažuriran
11.11.2026
ID
119383
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN – OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I POGLEDOM NA MORE

U mirnom malom istarskom mjestu, svega 2 km od mora, u ponudi je prostrano građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne katnice s bazenom.

Do prekrasnih šljunčanih plaža vode slikoviti šumski putevi, što ovu lokaciju čini idealnom za sve koji traže mir, privatnost i blizinu mora.

Prema projektu, u prizemlju kuće predviđen je prostrani dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, hodnik, dva spremišta, kupaonicu te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu vanjsku terasu, na koju se nastavljaju sunčalište i bazen, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Na katu su predviđene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatno spremište te prostrana vanjska terasa, djelomično natkrivena, s koje će se pružati prekrasan pogled na more i okolne otoke.

Velika površina zemljišta pruža brojne mogućnosti za dodatno hortikulturno uređenje, sadnju maslina i mediteranskog bilja te stvaranje privatne zelene oaze.

Dodatne prednosti:

Pravomoćna građevinska dozvola

Prijavljen početak gradnje

Osigurana potrebna infrastruktura

Pogled na more i otoke

Udaljenost od mora svega 2 km

Mirno okruženje i blizina prekrasnih plaža

Izvrsna prilika za izgradnju moderne obiteljske kuće ili kuće za odmor na a

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 184.425 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 122.500 € · +80% (iznad medijane)
10.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 113 €/m² Prosjek: 96 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +61% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

184.425 €

Medijana: 122.500 €

Prosječna površina

4.251,4 m²

Medijana: 1.279,5 m²

Prosječna cijena / m²

96 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

10.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 175 €/m² Najskuplje: 175 €/m²
Rabac 175 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Rabac ima prosječno 175 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 268.793 € i površinom oko 1.704,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 122.500 € (prosjek 184.425 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 96 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 223.000 € 168 € +140% 322 € 46
Zadar 133.220 € 143 € +104% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +94% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € +79% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 104 € +49% 184 € 50
Labin trenutni 122.500 € 70 € 96 € 334

Za zemljište u Labin trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 184.425 €, prosječna površina 4.251,4 m², a prosječna cijena po m² oko 96 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Labin (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za zemljište (34 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 31.055 €).

Sniženih oglasa

35%

34/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

31.055 €

U Labin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 41 ogl. · 43%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 184.425 €, a medijana 122.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 113 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (61%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 96 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 184.425 €, a medijana 122.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 2.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 96 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.251,4 m² (medijana 1.279,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 184.425 € (medijana 122.500 €), prosječna površina 4.251,4 m² (medijana 1.279,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

220.000 €

Kontakt