ISTRA, LABIN – OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM
Labin
220.000€
112 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1950 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 1950 m2 (112 €/m2)
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119383
Opis
ISTRA, LABIN – OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I POGLEDOM NA MORE
U mirnom malom istarskom mjestu, svega 2 km od mora, u ponudi je prostrano građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne katnice s bazenom.
Do prekrasnih šljunčanih plaža vode slikoviti šumski putevi, što ovu lokaciju čini idealnom za sve koji traže mir, privatnost i blizinu mora.
Prema projektu, u prizemlju kuće predviđen je prostrani dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, hodnik, dva spremišta, kupaonicu te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu vanjsku terasu, na koju se nastavljaju sunčalište i bazen, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Na katu su predviđene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatno spremište te prostrana vanjska terasa, djelomično natkrivena, s koje će se pružati prekrasan pogled na more i okolne otoke.
Velika površina zemljišta pruža brojne mogućnosti za dodatno hortikulturno uređenje, sadnju maslina i mediteranskog bilja te stvaranje privatne zelene oaze.
Dodatne prednosti:
Pravomoćna građevinska dozvola
Prijavljen početak gradnje
Osigurana potrebna infrastruktura
Pogled na more i otoke
Udaljenost od mora svega 2 km
Mirno okruženje i blizina prekrasnih plaža
Izvrsna prilika za izgradnju moderne obiteljske kuće ili kuće za odmor na a
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 122.500 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
184.425 €
Medijana: 122.500 €
Prosječna površina
4.251,4 m²
Medijana: 1.279,5 m²
Prosječna cijena / m²
96 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
10.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 175 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 268.793 € i površinom oko 1.704,4 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 122.500 € (prosjek 184.425 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 96 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 184.425 €, prosječna površina 4.251,4 m², a prosječna cijena po m² oko 96 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Labin (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 35% oglasa za zemljište (34 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 31.055 €).
Sniženih oglasa
35%
34/96
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
31.055 €
U Labin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 184.425 €, a medijana 122.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 113 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (61%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 96 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 184.425 €, a medijana 122.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 2.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 96 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.251,4 m² (medijana 1.279,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 184.425 € (medijana 122.500 €), prosječna površina 4.251,4 m² (medijana 1.279,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
208.000 € 335 €/m²
ISTRA, LABIN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, 700 M OD MORA
Labin
- 620 m²
234.220 € 140 €/m²
LABIN, PROJEKT S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA LUKSUZNU VILU S POGLEDOM NA MORE
Labin
- 1673 m²