Zemljiste, Labin 4.327m² - 217.000 €

Novo 2

Istra, Labin, stambeno građevinsko zemljište blizu mora

Istra, Labin, stambeno građevinsko zemljište blizu mora — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

4327 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 217.000€

Površina: 4327 m2 (50 €/m2)

Udaljenost od mora: 3500m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 117711

Opis

Izvrsna investicijska prilika pruža se u Kapelici, mirnom naselju u blizini Labina u Istri. Ovo atraktivno građevinsko zemljište namijenjeno je stambenoj izgradnji te nudi izniman potencijal investitorima, građevinskim poduzetnicima i privatnim kupcima koji žele graditi na poželjnoj lokaciji u blizini Jadranskog mora.

Zemljište se oglašava s ukupnom površinom od 4327 m², dok je u detaljnom opisu navedena površina od 4327 m². Točnu površinu zemljišta upisanu u službene evidencije potrebno je provjeriti u vlasničkoj dokumentaciji prije kupnje. Zahvaljujući prostranoj površini i namjeni za stambenu izgradnju, ova parcela predstavlja privlačnu priliku za kupce koji planiraju izgradnju privatne kuće ili razmatraju mogućnosti realizacije stambenih projekata, u skladu s važećim prostornim planovima i građevinskim propisima.

Jedna od glavnih prednosti ovog zemljišta jest njegov povoljan položaj unutar već formiranog stambenog naselja, približno 1,5 km od povijesnog grada Labina i samo 3,5 km od mora. Okruženje pruža ugodnu atmosferu s postojećim obiteljskim kućama, pristupačnim lokalnim prometnicama i osnovnom infrastrukturom, što ovu lokaciju čini posebno privlačnom za buduću stambenu izgradnju.

Građevinska parcela ima izravan pristup asfaltiranom cestom povezanom s glavnom prometnicom, čime su osigurani jednostavan dolazak i dobra prometna povezanost tijekom cijele godine. Osnovna komunalna infrastruktura, uključujući električ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 217.000 € Prosjek: 168.607 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 127.000 € · +71% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 50 €/m² Prosjek: 119 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

168.607 €

Medijana: 127.000 €

Prosječna površina

3.811,2 m²

Medijana: 1.113,5 m²

Prosječna cijena / m²

119 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 127.000 € (prosjek 168.607 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 119 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +94%	300 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	174 €	46
Labin trenutni	127.000 €	70 €	119 €	319

Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.607 €, prosječna površina 3.811,2 m², a prosječna cijena po m² oko 119 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (31 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.709 €).

Sniženih oglasa

36%

31/86

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

29.709 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 85 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 217.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.607 €, a medijana 127.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 119 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 168.607 €, a medijana 127.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 119 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.811,2 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.607 € (medijana 127.000 €), prosječna površina 3.811,2 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.