Zemljiste, Labin 964m² - 85.000 €

Novo 3

Istra, Labin, građevinsko zemljište, 964 m2, pogled na more

Istra, Labin, građevinsko zemljište, 964 m2, pogled na more — fotografija 2

Istra, Labin, građevinsko zemljište, 964 m2, pogled na more — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

964 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 964 m2 (88 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117266

Opis

U mirnom istarskom okruženju, nedaleko grada Labina i svega 2 kilometra od mora, prodaje se građevinsko zemljište površine 964 m² s pogledom na more. Zemljište je izduženog i užeg oblika, što je važno uzeti u obzir prilikom planiranja buduće gradnje.

Parcela ima osiguran pristupni put, a vlasništvo je uredno, što predstavlja dobru osnovu za realizaciju budućeg projekta u skladu s važećim prostornim planom i uvjetima gradnje.

Lokacija pruža odličnu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja. Labin je poznat po svojoj bogatoj povijesti, starogradskoj jezgri i kulturnoj ponudi, dok se u obližnjem Rapcu nalaze uređene šljunčane plaže i kristalno čisto more.

Zahvaljujući blizini mora i grada Labina, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže građevinsko zemljište na atraktivnom području istočne Istre, bilo za izgradnju vlastitog doma ili kao dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50507

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 160.579 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 110.000 € · -23% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 1.125.000 €

Cijena / m²: 88 €/m² Prosjek: 112 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · -2% (u medijani)

4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

160.579 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

2.442,5 m²

Medijana: 1.012,0 m²

Prosječna cijena / m²

112 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 1.125.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 227 €/m²

Rabac 227 €/m² +291% · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 227 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.883 € i površinom oko 1.494,3 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 110.000 € (prosjek 160.579 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 112 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +83%	320 €	6
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +51%	289 €	51
Zadar	146.781 €	135 € +50%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Labin trenutni	110.000 €	90 €	112 €	310

Za zemljište u Labin trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 160.579 €, prosječna površina 2.442,5 m², a prosječna cijena po m² oko 112 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 1.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Labin (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za zemljište (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.833 €).

Sniženih oglasa

14%

13/95

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.833 €

U Labin najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 160.579 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 1.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 88 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Labinu je oko 112 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 160.579 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 1.125.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 112 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.442,5 m² (medijana 1.012,0 m²), s rasponom od 409,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 310 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 160.579 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.442,5 m² (medijana 1.012,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.