Građevinsko zemljište, okolica Labina
Labin
83.000€
64 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1291 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 83.000€
- Površina
- 1291 m2 (64 €/m2)
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 118288
Opis
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Labina, jednom od najtraženijih gradova istočne Istre, poznatom po izvrsnoj prometnoj povezanosti, razvijenoj infrastrukturi i blizini turističkog središta Rapca. Građevinska parcela površine 1291 m² pravilnog je oblika, potpuno ravna i spremna za gradnju obiteljske kuće, moderne vile s bazenom ili kuće za odmor. Zahvaljujući pravilnim dimenzijama, zemljište omogućuje jednostavno projektiranje i maksimalno iskorištavanje građevinske površine.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu, uključujući priključak na električnu energiju, vodovod, kanalizaciju i telefonsku mrežu, što budućem vlasniku značajno olakšava početak gradnje i smanjuje dodatne troškove. Zemljište ima neposredan pristup asfaltiranoj prometnici te osigurava jednostavan i siguran prilaz tijekom cijele godine.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je otvoren pogled koji pruža osjećaj prostranosti i privatnosti, dok ravna konfiguracija terena omogućuje jednostavnu izvedbu svih planiranih sadržaja poput bazena, okućnice, terasa ili parkirališta. Lokacija predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, ali i kao investicija za izgradnju turističke vile ili kuće za odmor na području Labina i istočne Istre, koje iz godine u godinu bilježi sve veću potražnju.
Ako tražite građevinsko zemljište u Labinu s kompletnom infrastrukturom, pravilnim oblikom, ravnim terenom, otvorenim pogledom i
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 107.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 70 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
138.345 €
Medijana: 107.000 €
Prosječna površina
3.170,6 m²
Medijana: 1.078,5 m²
Prosječna cijena / m²
95 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.
Rabac ima prosječno 193 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 218.897 € i površinom oko 1.378,4 m².
Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 107.000 € (prosjek 138.345 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 138.345 €, prosječna površina 3.170,6 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 29.821 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
29.821 €
U Labin najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 138.345 €, a medijana 107.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 64 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 95 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 138.345 €, a medijana 107.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 95 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.170,6 m² (medijana 1.078,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 138.345 € (medijana 107.000 €), prosječna površina 3.170,6 m² (medijana 1.078,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
