Zemljiste, Labin 782m² - 280.000 €

8

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 2

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 3

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 4

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 5

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 6

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 7

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

782 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 280.000€

Površina: 782 m2 (358 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 83840

Opis

LABIN, u ponudi imamo dvije građevinske parcele ukupne površine 782 m² smještene u mirnom naselju. Obje parcele pružaju panoramski pogled na kvarnerski zaljev te se nalaze uz asfaltiranu cestu, u mirnom i uređenom naselju novih, modernih kuća. Parcele dolaze s kompletnom projektnom dokumentacijom i pravomoćnim građevinskim dozvolama za izgradnju dviju ekskluzivnih modernih vila s vanjskim bazenima, što budućim vlasnicima omogućuje brzu realizaciju investicije.

Grad Labin, smješten na brežuljku iznad istočne obale Istre, poznat je po svom povijesnom starom gradu i bogatoj rudarskoj baštini, dok je kvarnerski zaljev ispod njega pravo čudo prirode s netaknutim plažama i kristalno čistim morem. Ova lokacija idealna je za sve one koji traže mir, privatnost i luksuz, a istovremeno žele biti blizu glavnih prometnih pravaca te turističkih destinacija kao što su Rabac i Opatija.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 5452

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 158.021 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.700 € · +136% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 358 €/m² Prosjek: 114 €/m² · +214% (iznad prosjeka)
Medijana: 104 €/m² · +244% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

158.021 €

Medijana: 118.700 €

Prosječna površina

3.093,3 m²

Medijana: 1.042,0 m²

Prosječna cijena / m²

114 €/m²

Medijana: 104 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 173 €/m² Najskuplje: 173 €/m²

Rabac 173 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Rabac ima prosječno 173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 200.580 € i površinom oko 1.322,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.700 € (prosjek 158.021 €), a medijana po m² 104 €/m² (prosjek 114 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +92%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +84%	225 €	103
Rijeka	250.000 €	169 € +63%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +30%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +15%	214 €	5
Labin trenutni	118.700 €	104 €	114 €	319

Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.021 €, prosječna površina 3.093,3 m², a prosječna cijena po m² oko 114 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 29% oglasa za zemljište (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 26.267 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

26.267 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.021 €, a medijana 118.700 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 358 €/m², što je iznad prosjeka (214%) i iznad medijane (244%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 114 €/m², medijana 104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 158.021 €, a medijana 118.700 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 114 €/m², medijana je 104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.093,3 m² (medijana 1.042,0 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.021 € (medijana 118.700 €), prosječna površina 3.093,3 m² (medijana 1.042,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.