Zemljiste, Labin 782m² - 280.000 €

8

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER

Tip

Zemljiste

Površina

782 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 280.000€

Površina: 782 m2 (358 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 83840

Opis

LABIN, u ponudi imamo dvije građevinske parcele ukupne površine 782 m² smještene u mirnom naselju. Obje parcele pružaju panoramski pogled na kvarnerski zaljev te se nalaze uz asfaltiranu cestu, u mirnom i uređenom naselju novih, modernih kuća. Parcele dolaze s kompletnom projektnom dokumentacijom i pravomoćnim građevinskim dozvolama za izgradnju dviju ekskluzivnih modernih vila s vanjskim bazenima, što budućim vlasnicima omogućuje brzu realizaciju investicije.

Grad Labin, smješten na brežuljku iznad istočne obale Istre, poznat je po svom povijesnom starom gradu i bogatoj rudarskoj baštini, dok je kvarnerski zaljev ispod njega pravo čudo prirode s netaknutim plažama i kristalno čistim morem. Ova lokacija idealna je za sve one koji traže mir, privatnost i luksuz, a istovremeno žele biti blizu glavnih prometnih pravaca te turističkih destinacija kao što su Rabac i Opatija.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 5452

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 170.501 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 134.000 € · +109% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 716.700 €

Cijena / m²: 358 €/m² Prosjek: 110 €/m² · +225% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +377% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

170.501 €

Medijana: 134.000 €

Prosječna površina

3.328,4 m²

Medijana: 1.113,5 m²

Prosječna cijena / m²

110 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 716.700 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 186 €/m² Najskuplje: 186 €/m²

Rabac 186 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.510 € i površinom oko 1.418,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 134.000 € (prosjek 170.501 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 110 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	218.000 €	145 € +93%	155 €	103
Rijeka	223.000 €	136 € +81%	285 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Labin trenutni	134.000 €	75 €	110 €	319

Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 170.501 €, prosječna površina 3.328,4 m², a prosječna cijena po m² oko 110 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 716.700 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 25.345 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

25.345 €

U Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 36 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 170.501 €, a medijana 134.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 716.700 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 358 €/m², što je iznad prosjeka (225%) i iznad medijane (377%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 110 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 170.501 €, a medijana 134.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 716.700 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 110 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.328,4 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 566,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 170.501 € (medijana 134.000 €), prosječna površina 3.328,4 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.