Zemljiste, Labin 782m² - 280.000 €

8

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER

Tip

Zemljiste

Površina

782 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 280.000€

Površina: 782 m2 (358 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 83840

Opis

LABIN, u ponudi imamo dvije građevinske parcele ukupne površine 782 m² smještene u mirnom naselju. Obje parcele pružaju panoramski pogled na kvarnerski zaljev te se nalaze uz asfaltiranu cestu, u mirnom i uređenom naselju novih, modernih kuća. Parcele dolaze s kompletnom projektnom dokumentacijom i pravomoćnim građevinskim dozvolama za izgradnju dviju ekskluzivnih modernih vila s vanjskim bazenima, što budućim vlasnicima omogućuje brzu realizaciju investicije.

Grad Labin, smješten na brežuljku iznad istočne obale Istre, poznat je po svom povijesnom starom gradu i bogatoj rudarskoj baštini, dok je kvarnerski zaljev ispod njega pravo čudo prirode s netaknutim plažama i kristalno čistim morem. Ova lokacija idealna je za sve one koji traže mir, privatnost i luksuz, a istovremeno žele biti blizu glavnih prometnih pravaca te turističkih destinacija kao što su Rabac i Opatija.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 5452

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 160.385 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +137% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 358 €/m² Prosjek: 108 €/m² · +231% (iznad prosjeka)
Medijana: 101 €/m² · +254% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

160.385 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.239,8 m²

Medijana: 1.041,5 m²

Prosječna cijena / m²

108 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²

Rabac 157 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.966 € i površinom oko 1.390,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.000 € (prosjek 160.385 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 108 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +98%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +66%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +34%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +31%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +19%	214 €	5
Labin trenutni	118.000 €	101 €	108 €	319

Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 160.385 €, prosječna površina 3.239,8 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 29% oglasa za zemljište (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 28.606 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

28.606 €

U Labin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (137%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 160.385 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 358 €/m², što je iznad prosjeka (231%) i iznad medijane (254%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 108 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 160.385 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 108 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.239,8 m² (medijana 1.041,5 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 160.385 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.239,8 m² (medijana 1.041,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.