Zemljiste, Labin 893m² - 295.000 €

Novo 6

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I PANORAMSKIM POGLEDOM

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

893 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 295.000€

Površina: 893 m2 (330 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 113632

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 893 m², smješteno na svega 500 metara od mora i plaže, s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zahvaljujući pravomoćnoj građevinskoj dozvoli, već izvršenoj prijavi gradnje te djelomično izvedenom iskopu, čime je budućem investitoru omogućeno da bez odlaganja nastavi s realizacijom projekta.

Na parceli je predviđena izgradnja modernog objekta s tri stambene jedinice, koji se sastoji od dva komforna stana površine po 75 m² u prizemlju te jednog luksuznog stana površine 140 m² na katu. Projektom su predviđeni i bazen u sklopu okućnice te tri parkirna mjesta. Priključak električne energije snage 18 kW već se nalazi na parceli, dok je zahtjev za priključak vode službeno predan. Kombinacija gotove projektne dokumentacije, aktivne građevinske dozvole, započetih radova i atraktivne lokacije čini ovu nekretninu pogodnom za turistički najam, dugoročnu investiciju ili prodaju zasebnih stambenih jedinica.

Labin je jedan od najprivlačnijih gradova istočne Istre, poznat po bogatoj povijesti, slikovitoj starogradskoj jezgri, kulturnoj baštini i blizini prekrasne jadranske obale. Njegova okolica pruža spoj mirnog mediteranskog ambijenta, prirodnih ljepota i razvijene turističke infrastrukture. U neposrednoj blizini nekretnine nalazi se i poznata turistička destinacija s kampom, prekrasnim plažama što dodatno potvrđ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 168.532 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +136% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 330 €/m² Prosjek: 100 €/m² · +230% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +371% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

168.532 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

3.854,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

100 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 168.532 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 100 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +94%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +31%	188 €	47
Labin trenutni	125.000 €	70 €	100 €	312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.532 €, prosječna površina 3.854,8 m², a prosječna cijena po m² oko 100 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (31 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 29.709 €).

Sniženih oglasa

36%

31/85

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

29.709 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.532 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 330 €/m², što je iznad prosjeka (230%) i iznad medijane (371%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 100 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 168.532 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 100 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.854,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.532 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.854,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.