Zemljiste, Labin 893m² - 295.000 €

6

LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Zemljiste

Površina

893 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 295.000€

Površina: 893 m2 (330 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 113632

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 893 m², smješteno na svega 500 metara od mora i plaže, s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku zahvaljujući pravomoćnoj građevinskoj dozvoli, već izvršenoj prijavi gradnje te djelomično izvedenom iskopu, čime je budućem investitoru omogućeno da bez odlaganja nastavi s realizacijom projekta.

Na parceli je predviđena izgradnja modernog objekta s tri stambene jedinice, koji se sastoji od dva komforna stana površine po 75 m² u prizemlju te jednog luksuznog stana površine 140 m² na katu. Projektom su predviđeni i bazen u sklopu okućnice te tri parkirna mjesta. Priključak električne energije snage 18 kW već se nalazi na parceli, dok je zahtjev za priključak vode službeno predan. Kombinacija gotove projektne dokumentacije, aktivne građevinske dozvole, započetih radova i atraktivne lokacije čini ovu nekretninu pogodnom za turistički najam, dugoročnu investiciju ili prodaju zasebnih stambenih jedinica.

Labin je jedan od najprivlačnijih gradova istočne Istre, poznat po bogatoj povijesti, slikovitoj starogradskoj jezgri, kulturnoj baštini i blizini prekrasne jadranske obale. Njegova okolica pruža spoj mirnog mediteranskog ambijenta, prirodnih ljepota i razvijene turističke infrastrukture. U neposrednoj blizini nekretnine nalazi se i poznata turistička destinacija s kampom, prekrasnim plažama što dodatno potvrđ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 188.653 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +111% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 330 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +187% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +293% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +73%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +70%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +67%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Labin trenutni	140.000 €	84 €	115 €	311

Za zemljište u Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (111%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 330 €/m², što je iznad prosjeka (187%) i iznad medijane (293%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.