Zemljiste, Labin 782m² - 280.000 €

8

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 2

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 3

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 4

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 5

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 6

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 7

LABIN, GRAĐEVINSKI TEREN S DOZVOLOM I POGLEDOM NA KVARNER — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

782 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 280.000€

Površina: 782 m2 (358 €/m2)

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 83840

Opis

LABIN, u ponudi imamo dvije građevinske parcele ukupne površine 782 m² smještene u mirnom naselju. Obje parcele pružaju panoramski pogled na kvarnerski zaljev te se nalaze uz asfaltiranu cestu, u mirnom i uređenom naselju novih, modernih kuća. Parcele dolaze s kompletnom projektnom dokumentacijom i pravomoćnim građevinskim dozvolama za izgradnju dviju ekskluzivnih modernih vila s vanjskim bazenima, što budućim vlasnicima omogućuje brzu realizaciju investicije.

Grad Labin, smješten na brežuljku iznad istočne obale Istre, poznat je po svom povijesnom starom gradu i bogatoj rudarskoj baštini, dok je kvarnerski zaljev ispod njega pravo čudo prirode s netaknutim plažama i kristalno čistim morem. Ova lokacija idealna je za sve one koji traže mir, privatnost i luksuz, a istovremeno žele biti blizu glavnih prometnih pravaca te turističkih destinacija kao što su Rabac i Opatija.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 5452

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 165.837 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 129.000 € · +117% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 358 €/m² Prosjek: 121 €/m² · +196% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +411% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

165.837 €

Medijana: 129.000 €

Prosječna površina

3.518,9 m²

Medijana: 1.104,0 m²

Prosječna cijena / m²

121 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 129.000 € (prosjek 165.837 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 121 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +94%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	175 €	46
Labin trenutni	129.000 €	70 €	121 €	322

Za zemljište u Labin trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.837 €, prosječna površina 3.518,9 m², a prosječna cijena po m² oko 121 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Labin (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (31 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 31.483 €).

Sniženih oglasa

36%

31/85

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

31.483 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 84 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (117%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.837 €, a medijana 129.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 358 €/m², što je iznad prosjeka (196%) i iznad medijane (411%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 121 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 165.837 €, a medijana 129.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 121 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.518,9 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.837 € (medijana 129.000 €), prosječna površina 3.518,9 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.