Zemljiste Rabac, Labin 2.214m² - 285.000 €

6

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Zemljiste

Površina

2214 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 285.000€

Površina: 2214 m2 (128 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 90497

Opis

RABAC, u ponudu smo dobili rijetko dostupno građevinsko zemljište ukupne površine 2.214 m², smješteno na padini s jugozapadnom orijentacijom i panoramskim, otvorenim pogledom na more, otoke i brda. Parcela se nalazi u mirnom rezidencijalnom području vila, udaljena svega nekoliko minuta od prekrasnih plaža i odmah je spremna za izradu projekta i gradnju. Zemljište je izvrsna prilika za realizaciju luksuzne vile, dvojnog objekta ili turističkog projekta u jednoj od najtraženijih destinacija na istočnoj obali Istre.

Rabac, poznat kao „biser Kvarnera“, smješten je podno srednjovjekovnog grada Labina i nudi savršen spoj prirodne ljepote, kristalno čistog mora i bogate turističke ponude. Ovo slikovito mjesto nudi brojne šljunčane plaže, šetnice uz more, restorane s vrhunskom gastronomskom ponudom te širok spektar sportskih i rekreativnih aktivnosti. Zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi i blizini povijesnog Labina, Rabac je jednako privlačan za obiteljski život, kao i za investicije u turizam i luksuzne nekretnine.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6118

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 183.664 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 141.500 € · +101% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 129 €/m² Prosjek: 109 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +72% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

183.664 €

Medijana: 141.500 €

Prosječna površina

3.678,3 m²

Medijana: 1.113,5 m²

Prosječna cijena / m²

109 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 198 €/m² Najskuplje: 198 €/m²

Rabac 198 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Rabac ima prosječno 198 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.131 € i površinom oko 1.538,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 141.500 € (prosjek 183.664 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 109 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Rijeka	250.000 €	169 € +125%	297 €	52
Pula	205.000 €	145 € +93%	168 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Labin trenutni	141.500 €	75 €	109 €	319

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 183.664 €, prosječna površina 3.678,3 m², a prosječna cijena po m² oko 109 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 32% oglasa za zemljište (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 31.550 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

31.550 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 183.664 €, a medijana 141.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (72%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 109 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 183.664 €, a medijana 141.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 109 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.678,3 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 183.664 € (medijana 141.500 €), prosječna površina 3.678,3 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.