Zemljiste Rabac, Labin 1.697m² - 330.000 €

4

ISTRA, RABAC - Prostrano zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom

ISTRA, RABAC - Prostrano zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Prostrano zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Prostrano zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1697 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 330.000€

Površina: 1697 m2 (194 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 50386

Opis

ISTRA, RABAC - Prostrano zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je prostrano zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom.
Posebnost ove nekretnine ogleda se u njezinom atraktivnom položaju i vizualnoj izloženosti. Zemljište nosi Kvarner na dlanu - lijevo Rijeka, ispred Cres a desno otoci Zeča i Unije i razvedena obala istočne Istre.

Zemljište je relativno pravilnog oblika, teren je u blagom padu a priključci vode, struje i telefona nalaze se u blizini zemljišta.
Za zemljište je u postupku dobivanje građevinske dozvole za gradnju građevine stambene namjene s bazenom.
Projektom je predviđena gradnja atraktivne vile površine 207 m² koja se proteže kroz dvije etaže.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 164.044 € · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 124.000 € · +166% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 194 €/m² Prosjek: 103 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 72 €/m² · +169% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

164.044 €

Medijana: 124.000 €

Prosječna površina

3.501,2 m²

Medijana: 1.092,5 m²

Prosječna cijena / m²

103 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 176 €/m² Najskuplje: 176 €/m²

Rabac 176 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 176 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 253.183 € i površinom oko 1.596,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 124.000 € (prosjek 164.044 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 103 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +139%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +89%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +82%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +74%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +25%	175 €	46
Labin trenutni	124.000 €	72 €	103 €	322

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 164.044 €, prosječna površina 3.501,2 m², a prosječna cijena po m² oko 103 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.249 €).

Sniženih oglasa

36%

30/84

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.249 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (166%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 164.044 €, a medijana 124.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 194 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (169%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 103 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 164.044 €, a medijana 124.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 103 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.501,2 m² (medijana 1.092,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 164.044 € (medijana 124.000 €), prosječna površina 3.501,2 m² (medijana 1.092,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.