Zemljiste Rabac, Labin 2.214m² - 285.000 €

6

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 2

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 3

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 4

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 5

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2214 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 285.000€

Površina: 2214 m2 (128 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 90497

Opis

RABAC, u ponudu smo dobili rijetko dostupno građevinsko zemljište ukupne površine 2.214 m², smješteno na padini s jugozapadnom orijentacijom i panoramskim, otvorenim pogledom na more, otoke i brda. Parcela se nalazi u mirnom rezidencijalnom području vila, udaljena svega nekoliko minuta od prekrasnih plaža i odmah je spremna za izradu projekta i gradnju. Zemljište je izvrsna prilika za realizaciju luksuzne vile, dvojnog objekta ili turističkog projekta u jednoj od najtraženijih destinacija na istočnoj obali Istre.

Rabac, poznat kao „biser Kvarnera“, smješten je podno srednjovjekovnog grada Labina i nudi savršen spoj prirodne ljepote, kristalno čistog mora i bogate turističke ponude. Ovo slikovito mjesto nudi brojne šljunčane plaže, šetnice uz more, restorane s vrhunskom gastronomskom ponudom te širok spektar sportskih i rekreativnih aktivnosti. Zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi i blizini povijesnog Labina, Rabac je jednako privlačan za obiteljski život, kao i za investicije u turizam i luksuzne nekretnine.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6118

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 207.292 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.500 € · +110% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 129 €/m² Prosjek: 109 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +72% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

207.292 €

Medijana: 135.500 €

Prosječna površina

3.777,9 m²

Medijana: 1.205,0 m²

Prosječna cijena / m²

109 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 176 €/m² Najskuplje: 176 €/m²

Rabac 176 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 176 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 273.362 € i površinom oko 1.732,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.500 € (prosjek 207.292 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 109 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +81%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +81%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +75%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +67%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +20%	174 €	46
Labin trenutni	135.500 €	75 €	109 €	318

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.292 €, prosječna površina 3.777,9 m², a prosječna cijena po m² oko 109 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 36% oglasa za zemljište (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 31.863 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

31.863 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.292 €, a medijana 135.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (72%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 109 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 207.292 €, a medijana 135.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 3.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 109 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.777,9 m² (medijana 1.205,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.292 € (medijana 135.500 €), prosječna površina 3.777,9 m² (medijana 1.205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.