Zemljiste Rabac, Labin 1.205m² - 250.000 €

6

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1205 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 1205 m2 (207 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 85345

Opis

ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom zelenilu u mirnom naselju u blizini plaže, na uzvisini s koje pogled puca na beskrajno more, otoke i okolicu.
Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je u blagom padu i obrastao je niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 209.982 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 123.000 € · +103% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 207 €/m² Prosjek: 102 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 79 €/m² · +162% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

209.982 €

Medijana: 123.000 €

Prosječna površina

2.971,7 m²

Medijana: 1.236,0 m²

Prosječna cijena / m²

102 €/m²

Medijana: 79 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 173 €/m² Najskuplje: 173 €/m²

Rabac 173 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.077 € i površinom oko 2.359,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 123.000 € (prosjek 209.982 €), a medijana po m² 79 €/m² (prosjek 102 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +91%	304 €	51
Split	308.240 €	136 € +72%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +66%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +58%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +14%	174 €	46
Labin trenutni	123.000 €	79 €	102 €	319

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.982 €, prosječna površina 2.971,7 m², a prosječna cijena po m² oko 102 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 28% oglasa za zemljište (26 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 21.206 €).

Sniženih oglasa

28%

26/93

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

21.206 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.982 €, a medijana 123.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 207 €/m², što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (162%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 102 €/m², medijana 79 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 209.982 €, a medijana 123.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 102 €/m², medijana je 79 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 368 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.971,7 m² (medijana 1.236,0 m²), s rasponom od 219,0 do 27.394,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.982 € (medijana 123.000 €), prosječna površina 2.971,7 m² (medijana 1.236,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.