Zemljiste Rabac, Labin 2.913m² - 480.645 €

Novo 6

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM

Tip

Zemljiste

Površina

2913 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 480.645€

Površina: 2913 m2 (165 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 90502

Opis

RABAC, u ponudu smo dobili rijetko dostupno građevinsko zemljište ukupne površine 2.913 m², smješteno na padini s jugozapadnom orijentacijom i panoramskim, otvorenim pogledom na more, otoke i brda. Parcela se nalazi u mirnom rezidencijalnom području vila, udaljena svega nekoliko minuta od prekrasnih plaža i odmah je spremna za gradnju. Zemljište je moguće podijeliti na dvije parcele, što otvara dodatne mogućnosti za investitore. Ovo je izvrsna prilika za realizaciju luksuzne vile ili turističkog projekta u jednoj od najtraženijih destinacija na istočnoj obali Istre.

Rabac, poznat kao „biser Kvarnera“, smješten je podno srednjovjekovnog grada Labina i nudi savršen spoj prirodne ljepote, kristalno čistog mora i bogate turističke ponude. Ovo slikovito mjesto nudi brojne šljunčane plaže, šetnice uz more, restorane s vrhunskom gastronomskom ponudom te širok spektar sportskih i rekreativnih aktivnosti. Zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi i blizini povijesnog Labina, Rabac je jednako privlačan za obiteljski život, kao i za investicije u turizam i luksuzne nekretnine.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6056

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.645 € Prosjek: 160.385 € · +200% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +307% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 165 €/m² Prosjek: 108 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 101 €/m² · +63% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

160.385 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.239,8 m²

Medijana: 1.041,5 m²

Prosječna cijena / m²

108 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²

Rabac 157 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.966 € i površinom oko 1.390,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.000 € (prosjek 160.385 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 108 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +98%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +66%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +34%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +31%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +19%	214 €	5
Labin trenutni	118.000 €	101 €	108 €	319

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 160.385 €, prosječna površina 3.239,8 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 29% oglasa za zemljište (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 28.606 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

28.606 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 480.645 €, što je iznad prosjeka (200%) i iznad medijane (307%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 160.385 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 165 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (63%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 108 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 160.385 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 108 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.239,8 m² (medijana 1.041,5 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 160.385 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.239,8 m² (medijana 1.041,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.