Zemljiste Rabac, Labin 2.913m² - 480.645 €

6

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 2

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 3

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 4

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 5

RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2913 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 480.645€

Površina: 2913 m2 (165 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 90502

Opis

RABAC, u ponudu smo dobili rijetko dostupno građevinsko zemljište ukupne površine 2.913 m², smješteno na padini s jugozapadnom orijentacijom i panoramskim, otvorenim pogledom na more, otoke i brda. Parcela se nalazi u mirnom rezidencijalnom području vila, udaljena svega nekoliko minuta od prekrasnih plaža i odmah je spremna za gradnju. Zemljište je moguće podijeliti na dvije parcele, što otvara dodatne mogućnosti za investitore. Ovo je izvrsna prilika za realizaciju luksuzne vile ili turističkog projekta u jednoj od najtraženijih destinacija na istočnoj obali Istre.

Rabac, poznat kao „biser Kvarnera“, smješten je podno srednjovjekovnog grada Labina i nudi savršen spoj prirodne ljepote, kristalno čistog mora i bogate turističke ponude. Ovo slikovito mjesto nudi brojne šljunčane plaže, šetnice uz more, restorane s vrhunskom gastronomskom ponudom te širok spektar sportskih i rekreativnih aktivnosti. Zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi i blizini povijesnog Labina, Rabac je jednako privlačan za obiteljski život, kao i za investicije u turizam i luksuzne nekretnine.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6056

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.645 € Prosjek: 138.345 € · +247% (iznad prosjeka)
Medijana: 107.000 € · +349% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 165 €/m² Prosjek: 95 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +136% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

138.345 €

Medijana: 107.000 €

Prosječna površina

3.170,6 m²

Medijana: 1.078,5 m²

Prosječna cijena / m²

95 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rabac, Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 193 €/m²

Rabac 193 €/m² +233% · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 193 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 218.897 € i površinom oko 1.378,4 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 107.000 € (prosjek 138.345 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +94%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	174 €	46
Labin trenutni	107.000 €	70 €	95 €	318

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 138.345 €, prosječna površina 3.170,6 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 29.821 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

29.821 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 480.645 €, što je iznad prosjeka (247%) i iznad medijane (349%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 138.345 €, a medijana 107.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 165 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (136%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 95 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 138.345 €, a medijana 107.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 95 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.170,6 m² (medijana 1.078,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 138.345 € (medijana 107.000 €), prosječna površina 3.170,6 m² (medijana 1.078,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.