Zemljiste Rabac, Labin 2.969m² - 426.000 €

6

ISTRA, RABAC – Prostrano građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju - Pogl

Tip

Zemljiste

Površina

2969 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 426.000€

Površina: 2969 m2 (143 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 104165

Opis

ISTRA, RABAC – Prostrano građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju - Pogled na more!

Na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci susreću s morem i gdje se priroda i baština skladno isprepliću, nalaze se dva šarmantna gradića udaljena svega pet kilometara – Labin i Rabac. Iako slične veličine, svaki ima svoj karakter te zajedno čine jednu od najatraktivnijih destinacija istočne obale Istre.

Rabac je, zahvaljujući bijelim šljunčanim plažama, bogatom mediteranskom raslinju i kristalno čistom moru, poznat kao biser Kvarnera. Nekada malo ribarsko mjesto, danas je popularna turistička destinacija koja nudi brojne kulturne događaje, ugodnu mediteransku atmosferu i mogućnosti za rekreaciju i boravak u prirodi tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca prodaje se građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more površine 2.969 m2.

Osiguran asfaltirani pristupni put, a infrastruktura se nalazi odmah uz zemljište.
Ishodovana je građevinska dozvola za gradnju jedne kuće, što budućem vlasniku omogućuje brži i jednostavniji početak gradnje.
Preostali dio zemljišta nudi dovoljno prostora za izgradnju još dvije kuće ili dodatnih sadržaja, čime se otvara mogućnost stvaranja ekskluzivnog privatnog kompleksa.

Nalazi se na rubu građevinskog područja, što osigurava dugoročno otvoren pogled na prirodu i more te privatnost.
A prva prekrasna plaža udaljena je samo 5 km.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 426.000 € Prosjek: 181.221 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.500 € · +214% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 143 €/m² Prosjek: 125 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +91% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

181.221 €

Medijana: 135.500 €

Prosječna površina

3.576,5 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

125 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 262.910 € i površinom oko 1.762,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.500 € (prosjek 181.221 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 125 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +93%	185 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € +87%	295 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Labin trenutni	135.500 €	75 €	125 €	314

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 181.221 €, prosječna površina 3.576,5 m², a prosječna cijena po m² oko 125 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 25% oglasa za zemljište (21 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 38.595 €).

Sniženih oglasa

25%

21/83

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

38.595 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 30 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 426.000 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (214%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 181.221 €, a medijana 135.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 143 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (91%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labin je oko 125 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labin iznosi 181.221 €, a medijana 135.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labin iznosi oko 125 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.576,5 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 181.221 € (medijana 135.500 €), prosječna površina 3.576,5 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.