Reklama

ISTRA, RABAC – Prostrano građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju - Pogl

Rabac, Labin

426.000€

143 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2969 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
426.000€
Površina
2969 m2 (143 €/m2)
Udaljenost od mora
5000m
Ažuriran
22.10.2026
ID
104165
Reklama

Opis

ISTRA, RABAC – Prostrano građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju - Pogled na more!

Na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci susreću s morem i gdje se priroda i baština skladno isprepliću, nalaze se dva šarmantna gradića udaljena svega pet kilometara – Labin i Rabac. Iako slične veličine, svaki ima svoj karakter te zajedno čine jednu od najatraktivnijih destinacija istočne obale Istre.

Rabac je, zahvaljujući bijelim šljunčanim plažama, bogatom mediteranskom raslinju i kristalno čistom moru, poznat kao biser Kvarnera. Nekada malo ribarsko mjesto, danas je popularna turistička destinacija koja nudi brojne kulturne događaje, ugodnu mediteransku atmosferu i mogućnosti za rekreaciju i boravak u prirodi tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca prodaje se građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more površine 2.969 m2.

Osiguran asfaltirani pristupni put, a infrastruktura se nalazi odmah uz zemljište.
Ishodovana je građevinska dozvola za gradnju jedne kuće, što budućem vlasniku omogućuje brži i jednostavniji početak gradnje.
Preostali dio zemljišta nudi dovoljno prostora za izgradnju još dvije kuće ili dodatnih sadržaja, čime se otvara mogućnost stvaranja ekskluzivnog privatnog kompleksa.

Nalazi se na rubu građevinskog područja, što osigurava dugoročno otvoren pogled na prirodu i more te privatnost.
A prva prekrasna plaža udaljena je samo 5 km.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 426.000 € Prosjek: 151.085 € · +182% (iznad prosjeka)
Medijana: 99.500 € · +328% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 143 €/m² Prosjek: 101 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 74 €/m² · +93% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

151.085 €

Medijana: 99.500 €

Prosječna površina

3.118,8 m²

Medijana: 1.054,5 m²

Prosječna cijena / m²

101 €/m²

Medijana: 74 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 168 €/m² Najskuplje: 168 €/m²
Rabac 168 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Rabac ima prosječno 168 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 222.831 € i površinom oko 1.424,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 99.500 € (prosjek 151.085 €), a medijana po m² 74 €/m² (prosjek 101 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +84% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +84% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +77% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +69% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +22% 174 € 46
Labin trenutni 99.500 € 74 € 101 € 318

Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 151.085 €, prosječna površina 3.118,8 m², a prosječna cijena po m² oko 101 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rabac, Labin je 30% oglasa za zemljište (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.199 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.199 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 51 ogl. · 51%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 426.000 €, što je iznad prosjeka (182%) i iznad medijane (328%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 151.085 €, a medijana 99.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 143 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (93%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 101 €/m², medijana 74 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 151.085 €, a medijana 99.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 101 €/m², medijana je 74 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.118,8 m² (medijana 1.054,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 151.085 € (medijana 99.500 €), prosječna površina 3.118,8 m² (medijana 1.054,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

426.000 €

Kontakt