ISTRA, RABAC – Prostrano građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju - Pogl
Rabac, Labin
426.000€
143 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2969 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 426.000€
- Površina
- 2969 m2 (143 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 104165
Opis
ISTRA, RABAC – Prostrano građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju - Pogled na more!
Na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci susreću s morem i gdje se priroda i baština skladno isprepliću, nalaze se dva šarmantna gradića udaljena svega pet kilometara – Labin i Rabac. Iako slične veličine, svaki ima svoj karakter te zajedno čine jednu od najatraktivnijih destinacija istočne obale Istre.
Rabac je, zahvaljujući bijelim šljunčanim plažama, bogatom mediteranskom raslinju i kristalno čistom moru, poznat kao biser Kvarnera. Nekada malo ribarsko mjesto, danas je popularna turistička destinacija koja nudi brojne kulturne događaje, ugodnu mediteransku atmosferu i mogućnosti za rekreaciju i boravak u prirodi tijekom cijele godine.
Nedaleko Rapca prodaje se građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more površine 2.969 m2.
Osiguran asfaltirani pristupni put, a infrastruktura se nalazi odmah uz zemljište.
Ishodovana je građevinska dozvola za gradnju jedne kuće, što budućem vlasniku omogućuje brži i jednostavniji početak gradnje.
Preostali dio zemljišta nudi dovoljno prostora za izgradnju još dvije kuće ili dodatnih sadržaja, čime se otvara mogućnost stvaranja ekskluzivnog privatnog kompleksa.
Nalazi se na rubu građevinskog područja, što osigurava dugoročno otvoren pogled na prirodu i more te privatnost.
A prva prekrasna plaža udaljena je samo 5 km.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 107.000 € · +298% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · +104% (iznad medijane)
Prosječna cijena
138.345 €
Medijana: 107.000 €
Prosječna površina
3.170,6 m²
Medijana: 1.078,5 m²
Prosječna cijena / m²
95 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rabac, Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.
Rabac ima prosječno 193 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 218.897 € i površinom oko 1.378,4 m².
Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 107.000 € (prosjek 138.345 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rabac, Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 138.345 €, prosječna površina 3.170,6 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rabac, Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 29.821 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
29.821 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 426.000 €, što je iznad prosjeka (208%) i iznad medijane (298%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 138.345 €, a medijana 107.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 143 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (104%). Prosjek za zemljište u Rabac, Labinu je oko 95 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi 138.345 €, a medijana 107.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rabac, Labinu iznosi oko 95 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.170,6 m² (medijana 1.078,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 138.345 € (medijana 107.000 €), prosječna površina 3.170,6 m² (medijana 1.078,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
400.260 € 135 €/m²
ISTRA, SKITAČA - Jedinstveno građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
- 2966 m²
330.000 € 194 €/m²
ISTRA, RABAC - Prostrano zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom
Rabac, Labin
- 1697 m²
260.000 € 318 €/m²
ISTRA, RABAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
Rabac, Labin
- 817 m²
250.000 € 207 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Rabac, Labin
- 1205 m²
239.000 € 135 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište za izgradnju dvije kuće, pogled na more
Rabac, Labin
- 1769 m²
617.000 € 208 €/m²
ISTRA, RABAC - Građevinsko zemljište s fantastičnim pogledom na more
Rabac, Labin
- 2973 m²
215.000 € 207 €/m²
Istra, Rabac, građevinsko zemljište, 1.041 m², pogled na more, građevinska
Rabac, Labin
- 1041 m²