U predivnom Ližnjanu, predstavljamo vam stan S 5 na prvom katu novog proje...
Ližnjan
198.000€
3 735 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 198.000€
- Površina
- 53 m2 (3 735 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 115660
Opis
U predivnom Ližnjanu, predstavljamo vam stan S 5 na prvom katu novog projekta iz 2026. godine.
Ovaj stan od 53 m² obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe,kupaonicu, modernu kuhinju s dnevnim boravkom te terasu idealnu za uživanje na svježem zraku. Klimatiziran.
Udaljenost od centra i mora je samo 1000 metara, a uz to dolazi i s parkirnim mjestom.
Električne roletne, dimnjak za kruta goriva. Parket u sobama, el.podno grijanje u kupaonici.
Ova nekretnina savršena je prilika za one koji žele spojiti udoban život i blizinu prirodnih ljepota.
U ponudi je stan S 6 po istoj cijeni i istih karakteristika.
Za više informacija, kontaktirajte:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.216 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
254.259 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
79,9 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.267 €/m²
Medijana: 3.216 €/m²
Raspon cijena
143.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².
Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 230.000 € (prosjek 254.259 €), a medijana po m² 3.216 €/m² (prosjek 3.267 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.310 €/m²).
Za dvosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.259 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cijena kreće se od 143.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 24% oglasa za dvosoban stan (12 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 33.700 €).
Sniženih oglasa
24%
12/50
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
33.700 €
U Ližnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (16%).
U Ližnjan najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.191 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.191 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (38%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.259 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 143.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.736 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Ližnjanu je oko 3.267 €/m², medijana 3.216 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ližnjanu iznosi 254.259 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 143.000 do 599.999 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.267 €/m², medijana je 3.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 50,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.259 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska