Stan se prodaje kompletno namješten. U novoj i modernoj zgradi koja je u z...
Ližnjan
230.000€
4 259 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 54 m2 (4 259 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115787
Opis
Stan se prodaje kompletno namješten.
U novoj i modernoj zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje, nudimo ovaj atraktivan stan smješten u mirnom dijelu Ližnjana, s pogledom na more.
Stan se prostire na dva spavaća prostora tj. dvije spavaće sobe, te uključuje kupatilo, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak iz kojeg se izlazi na terasu. Terasa nudi pogled na more, savršen za opuštanje i uživanje u mirnim trenucima s obitelji ili prijateljima.
Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem i u spavaćim sobama, ima elektricne roletne, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i privatno parkirno mjesto (3.12 m2) ispred zgrade, što dodatno olakšava svakodnevni život.
Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže mirno okruženje s pogledom na more, a da pritom budu blizu svih potrebnih sadržaja i prirodnih ljepota koje pruža Ližnjan i okolica.
Ližnjan je malo i slikovito mjesto smješteno na jugoistočnoj obali Istre, svega nekoliko kilometara od Pule, jednog od najvažnijih gradova regije. Ovo šarmantno mjesto nudi mir i autentičnost mediteranskog života, dok istovremeno pruža blizinu većih gradskih centara i svih potrebnih sadržaja.
Ližnjan se prostire na brežuljcima iznad kristalno čistog Jadranskog mora, pružajući prekrasne panoramske poglede na more i otok Cres. Ova netaknuta priroda, s bogatim mediteranskim raslinjem, maslinicima i vinogradima, idealna je za one koji žele pobjeći od gra
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.198 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
241.560 €
Medijana: 220.000 €
Prosječna površina
73,6 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.280 €/m²
Medijana: 3.198 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.416 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.300 € i površinom oko 72,2 m².
Valtura ima prosječno 2.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 220.000 € (prosjek 241.560 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.280 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.963 €/m²).
Za dvosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.560 €, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 25% oglasa za dvosoban stan (15 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.127 €).
Sniženih oglasa
25%
15/61
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.127 €
U Ližnjan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (10%).
U Ližnjan najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.427 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.292 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.795 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (25%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.560 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.259 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Ližnjanu je oko 3.280 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.301 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ližnjanu iznosi 241.560 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.280 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.560 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 73,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska