Trosoban stan, Ližnjan, Ližnjan, prodaja, 63m2, 199500e, id113343

Novo 6

Trosoban stan, Ližnjan, prodaja, 199500 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.500€

Površina: 63 m2 (3 166 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 113343

Opis

U ponudi DUX nekretnina nudimo stan s vrtom u blizini mora!

Nudi površinu od ukupno 63,48 m2.
Stan ima 53,96 m2 + terasa 9,52 m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, veliki dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu , dvije spavaće sobe i kupaonice.
Iz spavaćih soba izlazi se u vrt.

Stanu je osigurano jedno parkirno mjesto.

Kraj radova 10 mjesec 2026!

Za grijanje i hlađenje postaviti će se klima uređaj, te će stan imati podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49367

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordan Kirac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 606 279... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordan@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.500 € Prosjek: 244.395 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · -9% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 3.305 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.200 €/m² · -1% (u medijani)

2.301 €/m² Prosjek · Medijana 5.200 €/m²

Prosječna cijena

244.395 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

73,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Šišan 3.194 €/m² +29% · 6 ogl.

Šišan ima prosječno 3.194 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 80,7 m².

Valtura 2.471 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Ližnjan imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 244.395 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosjek 3.305 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +93%	6.879 €	72
Zadar	393.500 €	3.971 € +24%	3.979 €	70
Rijeka	253.500 €	3.473 € +9%	3.705 €	785
Ližnjan trenutni	220.000 €	3.200 €	3.305 €	67
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -15%	2.920 €	83

Za trosoban stan, stan (Ližnjan) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.395 €, prosječna površina 73,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 25% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 24.395 €).

Sniženih oglasa

25%

17/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

24.395 €

U Ližnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 39%

70 – 100 m² 28 ogl. · 42%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

U Ližnjan najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.361 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 3.376 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.466 €/m² · 26 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 23 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (21%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 31 od 67 ogl. · 46%

Terasa 14 od 67 ogl. · 21%

Garaža 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 199.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 244.395 € (18%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ližnjan oko 3.305 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.200 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi 244.395 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.395 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 73,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.