Trosoban stan, Ližnjan, Ližnjan, prodaja, 63m2, 189000e, id107721

Novo 6

Trosoban stan, Ližnjan, prodaja, 189000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 189.000€

Površina: 63 m2 (3 000 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 107721

Opis

Na prodaju je svijetao i funkcionalan stan površine 63 m2, smješten u visokom prizemlju novije stambene zgrade u Ližnjanu.

Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, zatvorene terase, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te pripadajuće drvarnice.
Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto koje nije uključeno u kvadraturu, ali dolazi uz kupnju.

Orijentacija stana je južna i zapadna, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

Oprema:
* protuprovalna ulazna vrata
* kvalitetna PVC stolarija s komarnicima
* dva klima uređaja (grijanje i hlađenje)
* moderna peć na pelete koja pruža poseban ugođaj tijekom zime

Stan se nalazi na svega 1000 metara od mora (2 minute vožnje).
Ližnjan je poznat po netaknutim prirodnim plažama s pogledom na Kvarner i otok Cres, kao i po atraktivnom rtu Rt Marlera s brojnim biciklističkim i pješačkim stazama.

Vlasništvo uredno, bez tereta, uporabna dozvola.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47524

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 242.181 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · -14% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.299 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.301 €/m² Prosjek · Medijana 5.200 €/m²

Prosječna cijena

242.181 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Šišan 3.194 €/m² +29% · 6 ogl.

Šišan ima prosječno 3.194 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 80,7 m².

Valtura 2.471 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Ližnjan imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 242.181 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosjek 3.299 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +99%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +34%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € +8%	3.383 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € 0%	3.160 €	83
Ližnjan trenutni	220.000 €	3.200 €	3.299 €	69
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Ližnjan) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 242.181 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 26% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.929 €).

Sniženih oglasa

26%

18/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.929 €

U Ližnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 41%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

U Ližnjan najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 3.376 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 28 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 23 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (20%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 33 od 69 ogl. · 48%

Terasa 14 od 69 ogl. · 20%

Garaža 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 242.181 € (22%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ližnjan oko 3.299 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.200 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi 242.181 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi oko 3.299 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 242.181 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.