Istra, Ližnjan, 2s+db u novogradnji

Ližnjan

450.000€

3 947 €/m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
114 m2 (3 947 €/m2)
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.06.2026
ID
107954

Opis

U mirnom i ugodnom dijelu Ližnjan prodaje se stan u novogradnji u ROH BAU fazi, smješten na zadnjem katu moderne manje stambene zgrade s ukupno tri etaže.
Stan je orijentiran na jug, istok, zapad i sjever, čime je osigurano obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok dodatni osjećaj komfora pruža prostrana lođa površine 18.14 m2 – idealna za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Nekretnina će biti opremljena klimatskim uređajem, podnim grijanjem i kvalitetnom PVC stolarijom, a posebna pažnja posvećena je sigurnosti i udobnosti budućih vlasnika kroz video nadzor, protuprovalna vrata i alarmni sustav. Planirana je kvalitetna završna obrada s laminatom, a uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto na korištenje, evidentirano u zemljišnim knjigama.
Stan se nalazi svega 1500 metara od mora te u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za ugodan obiteljski život, ali i sigurnu investiciju ili turistički najam. Završetak gradnje predviđen je do kraja 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4721

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 237.437 € · +90% (iznad prosjeka)
145.000 € Prosjek 599.999 €
Cijena / m²: 3.947 €/m² Prosjek: 3.255 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
1.497 €/m² Prosjek 4.727 €/m²

Prosječna cijena

237.437 €

Prosječna površina

75,3 m²

Prosječna cijena / m²

3.255 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 599.999 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.065 €/m²
Valtura 2.469 €/m² najjeftinije · 9 ogl.
Šišan 3.065 €/m² +24% · 6 ogl.

Za trosoban stan, stan (Ližnjan) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.437 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 237.437 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.947 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ližnjan oko 3.255 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.497 do 4.727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi 237.437 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 599.999 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ližnjan iznosi oko 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 4.727 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m², s rasponom od 44,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.437 €, a prosječna površina 75,3 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine