ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase
Ližnjan
599.999€
4 026 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 599.999€
- Površina
- 149 m2 (4 026 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 1700m
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 99983
Opis
ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase
Mogućnost spajanja u jednu luksuznu cjelinu.
U ponudi je izuzetno kvalitetno projektirana stambena cjelina ukupne površine 149,92 m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Ližnjanu, s otvorenim pogledom i naglašenim osjećajem privatnosti. Nekretnina se sastoji od dva stana, koji se mogu kupiti zajedno kao jedna cjelina ili zasebno. U slučaju kupnje u komadu, budućem vlasniku se pruža potpuna sloboda izmjene tlocrta i rasporeda prostorija, u suradnji s trenutnim vlasnikom/investitorom.
Stanovi su trenutno u roh-bau fazi, s već izvedenim ključnim infrastrukturnim i instalacijskim radovima, dok se prodaja vrši u gotovom stanju, prema dogovoru i željama kupca.
Fleksibilan raspored – prilagodba prema željama kupca
Trenutni projektirani raspored (2 stana):
4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
2 gostinjska WC-a
2 open-space dnevna boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Direktan izlaz na natkrivenu terasu
Privatni grijani bazen, idealan za cjelogodišnje korištenje i najam
Mogućnosti kod kupnje u komadu:
formiranje jednog luksuznog stana s 4 spavaće sobe
drugačiji raspored prostorija prema osobnim potrebama
kombinacija privatnog stanovanja i turističkog najma
potpuna personalizacija interijera
Nekretnina je projektirana u skladu s uvjetima za kategorizaciju 5★, što je čini izvrsnim izborom za premium turistički najam ili visokokvalitetno stanovanje.
Tehničke karakteristik
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.700 € · +172% (iznad medijane)
Medijana: 3.198 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
245.879 €
Medijana: 220.700 €
Prosječna površina
74,5 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.198 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.212 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.929 € i površinom oko 79,4 m².
Valtura ima prosječno 2.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 220.700 € (prosjek 245.879 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.003 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za petosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 245.879 €, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 23% oglasa za petosoban stan (15 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.127 €).
Sniženih oglasa
23%
15/65
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.127 €
U Ližnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%).
U Ližnjan najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.292 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 599.999 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (172%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 245.879 €, a medijana 220.700 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.027 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (26%). Prosjek za petosoban stan u Ližnjan je oko 3.295 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.301 – 5.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Ližnjan iznosi 245.879 €, a medijana 220.700 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Ližnjan iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za petosoban stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 245.879 € (medijana 220.700 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
365.000 € 3.174 €/m²
ISTRA, LIŽNJAN - Penthouse sa spektakularnim pogledom na more!
Ližnjan
- 3 soba
- 115 m²
315.000 € 3.316 €/m²
Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20...
Ližnjan
- 3 soba
- 95 m²
263.723 € 3.663 €/m²
Stan s pogledom na more-prodaja! Prodajemo stan na drugom katu stambene z...
Ližnjan
- 2 soba
- 72 m²
230.000 € 2.556 €/m²
Istra, Ližnjan, mansardni stan s terasom i pogledom na more
Ližnjan
- 3 soba
- 90 m²