Trosoban stan, Ližnjan, Šišan, prodaja, 54m2, 238500e, id108075

6

Trosoban stan, Ližnjan, Šišan, prodaja, 238500 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.500€

Površina: 54 m2 (4 416 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 108075

Opis

Na prodaju je lijepo uređen i potpuno namješten stan smješten u mirnom dijelu Šišana, idealan za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Moderan stan površine 54.44m2 koji u naravi ima 72m2.
Funkcionalni raspored uključuje dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak i terasu za ugodan boravak na otvorenom.
Tijekom 2024. provedena je adaptacija čime je stan dobio moderan izgled.
Prodaje se potpuno namješten!
Dodatnu vrijednost nekretnini daju roštilj i ljetna kuhinja, idealni za druženja i uživanje tijekom toplijih mjeseci, te pripadajuća drvarnica.
Stan se nalazi u tihom i ugodnom okruženju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4715

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šišan, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.500 € Prosjek: 238.284 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 220.000 € · +8% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 4.417 €/m² Prosjek: 3.279 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.216 €/m² · +37% (iznad medijane)

2.301 €/m² Prosjek · Medijana 4.416 €/m²

Prosječna cijena

238.284 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.216 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šišan, Ližnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Šišan 3.194 €/m² +29% · 6 ogl.

Šišan ima prosječno 3.194 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 80,7 m².

Valtura 2.471 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Ližnjan imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 238.284 €) i medijanu od 3.216 €/m² (prosjek 3.279 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.958 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +98%	7.048 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +26%	4.316 €	70
Ližnjan trenutni	220.000 €	3.216 €	3.279 €	66
Zagreb	275.312 €	3.213 € 0%	3.202 €	86
Rijeka	245.000 €	2.958 € -8%	3.049 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € -9%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Šišan, Ližnjan) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 238.284 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Šišan, Ližnjan (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šišan, Ližnjan je 21% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.901 €).

Sniženih oglasa

21%

14/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.901 €

U Šišan, Ližnjan najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šišan, Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 42%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

U Šišan, Ližnjan najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 3.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.333 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 3.376 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.333 €/m² · 30 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 2.789 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 18 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šišan, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 29 od 66 ogl. · 44%

Terasa 8 od 66 ogl. · 12%

Garaža 1 od 66 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šišan, Ližnjan

Ovaj oglas košta 238.500 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 238.284 € (0%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.417 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šišan, Ližnjan oko 3.279 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.216 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.301 do 4.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šišan, Ližnjan iznosi 238.284 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šišan, Ližnjan iznosi oko 3.279 €/m², medijana je 3.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šišan, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šišan, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 238.284 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.