Zemljiste Šišan, Ližnjan 3.614m² - 487.890 €

Novo 10

Pula, okolica, idealno zemljište za kuću za odmor

Tip

Zemljiste

Površina

3614 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 487.890€

Površina: 3614 m2 (135 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 38372

Opis

Istra, Pula, okolica

Na prodaju je ovo atraktivno građevinsko zemljište, smješteno na izvrsnoj lokaciji samo nekoliko minuta od najvećeg istarskog grada Pule, prekrasnih plaža i u blizini svih sadržaja za život.

Zemljište je površine 3614m2, te je jednim dijelom ograđeno zidićem. Infrastruktura se nalazi do terena.

Zbog svoje pogodne lokacije ovo je odlična prilika za nekoga tko želi zemljište za izgradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor s bazenom.

ID KOD AGENCIJE: 1038-30

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šišan, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 487.890 € Prosjek: 180.380 € · +170% (iznad prosjeka)
Medijana: 98.390 € · +396% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 135 €/m² Prosjek: 97 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 48 €/m² · +181% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

180.380 €

Medijana: 98.390 €

Prosječna površina

3.121,7 m²

Medijana: 904,0 m²

Prosječna cijena / m²

97 €/m²

Medijana: 48 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šišan, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valtura, Šišan, Muntić.

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Valtura 70 €/m² +180% · 12 ogl.

Valtura ima prosječno 70 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.938 € i površinom oko 3.568,0 m².

Šišan 185 €/m² +640% · 9 ogl.

Šišan ima prosječno 185 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 184.630 € i površinom oko 2.133,8 m².

Muntić 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 98.390 € (prosjek 180.380 €), a medijana po m² 48 €/m² (prosjek 97 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +317%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +202%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +198%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +175%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +150%	214 €	5
Ližnjan trenutni	98.390 €	48 €	97 €	57

Za zemljište u Šišan, Ližnjan trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 180.380 €, prosječna površina 3.121,7 m², a prosječna cijena po m² oko 97 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Šišan, Ližnjan (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šišan, Ližnjan je 13% oglasa za zemljište (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 20.500 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

20.500 €

U Šišan, Ližnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šišan, Ližnjan

Ovaj oglas košta 487.890 €, što je iznad prosjeka (170%) i iznad medijane (396%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 180.380 €, a medijana 98.390 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 135 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (181%). Prosjek za zemljište u Šišan, Ližnjan je oko 97 €/m², medijana 48 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šišan, Ližnjan iznosi 180.380 €, a medijana 98.390 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šišan, Ližnjan iznosi oko 97 €/m², medijana je 48 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za zemljišta u Šišan, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.121,7 m² (medijana 904,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šišan, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 180.380 € (medijana 98.390 €), prosječna površina 3.121,7 m² (medijana 904,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Šišan, Ližnjan

677 m²