Zemljiste Šišan, Ližnjan 1.000m² - 40.000 €

Novo 4

Istra, Šišan, poljoprivredno zemljište, 1.000 m2

Istra, Šišan, poljoprivredno zemljište, 1.000 m2 — fotografija 2

Istra, Šišan, poljoprivredno zemljište, 1.000 m2 — fotografija 3

Istra, Šišan, poljoprivredno zemljište, 1.000 m2 — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 40.000€

Površina: 1000 m2 (40 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114906

Opis

U ponudi imamo poljoprivredno zemljište u Šišanu, površine 1.000 m2. Sastoji se od dvije katastarske čestice po 500m2.
Nalazi se uz glavnu prometnicu. Uredan pristupni put.
Udaljenost od mora 1.500 m.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49823

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šišan, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 40.000 € Prosjek: 166.777 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.900 € · -53% (ispod medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 40 €/m² Prosjek: 92 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 44 €/m² · -9% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

166.777 €

Medijana: 85.900 €

Prosječna površina

2.906,0 m²

Medijana: 904,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šišan, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 141 €/m²

Šišan 141 €/m² +464% · 13 ogl.

Šišan ima prosječno 141 €/m² - 464% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 137.282 € i površinom oko 1.708,0 m².

Valtura 70 €/m² +180% · 12 ogl.

Valtura ima prosječno 70 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.938 € i površinom oko 3.568,0 m².

Muntić 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 85.900 € (prosjek 166.777 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Pula (183 €/m²) i Rijeka (172 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	183 € +316%	215 €	103
Rijeka	250.000 €	172 € +291%	301 €	53
Split	343.000 €	166 € +277%	495 €	20
Zadar	147.000 €	135 € +207%	216 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +173%	214 €	5
Ližnjan trenutni	85.900 €	44 €	92 €	62

Za zemljište u Šišan, Ližnjan trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.777 €, prosječna površina 2.906,0 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Šišan, Ližnjan (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šišan, Ližnjan je 11% oglasa za zemljište (5 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 21.500 €).

Sniženih oglasa

11%

5/44

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

21.500 €

U Šišan, Ližnjan najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šišan, Ližnjan

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.777 €, a medijana 85.900 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Šišan, Ližnjanu je oko 92 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šišan, Ližnjanu iznosi 166.777 €, a medijana 85.900 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šišan, Ližnjanu iznosi oko 92 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Šišan, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.906,0 m² (medijana 904,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šišan, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.777 € (medijana 85.900 €), prosječna površina 2.906,0 m² (medijana 904,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.