Zemljiste Šišan, Ližnjan 1.000m² - 40.000 €

4

Istra, Šišan, poljoprivredno zemljište, 1.000 m2

Istra, Šišan, poljoprivredno zemljište, 1.000 m2 — fotografija 2

Istra, Šišan, poljoprivredno zemljište, 1.000 m2 — fotografija 3

Istra, Šišan, poljoprivredno zemljište, 1.000 m2 — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 40.000€

Površina: 1000 m2 (40 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 114906

Opis

U ponudi imamo poljoprivredno zemljište u Šišanu, površine 1.000 m2. Sastoji se od dvije katastarske čestice po 500m2.
Nalazi se uz glavnu prometnicu. Uredan pristupni put.
Udaljenost od mora 1.500 m.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49823

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šišan, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 40.000 € Prosjek: 201.405 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 109.000 € · -63% (ispod medijane)

20.450 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 40 €/m² Prosjek: 123 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · -58% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

201.405 €

Medijana: 109.000 €

Prosječna površina

2.961,3 m²

Medijana: 933,0 m²

Prosječna cijena / m²

123 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

20.450 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šišan, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Šišan 142 €/m² +202% · 11 ogl.

Šišan ima prosječno 142 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 153.470 € i površinom oko 1.294,0 m².

Valtura 76 €/m² +62% · 11 ogl.

Valtura ima prosječno 76 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.795 € i površinom oko 3.181,5 m².

Muntić 47 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 7.511,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 109.000 € (prosjek 201.405 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 123 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +43%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +38%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Ližnjan trenutni	109.000 €	95 €	123 €	52
Zagreb	180.000 €	90 € -5%	175 €	46

Za zemljište u Šišan, Ližnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.405 €, prosječna površina 2.961,3 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.450 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Šišan, Ližnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šišan, Ližnjan je 20% oglasa za zemljište (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 28.929 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

28.929 €

U Šišan, Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šišan, Ližnjan

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.405 €, a medijana 109.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.450 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (58%). Prosjek za zemljište u Šišan, Ližnjanu je oko 123 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šišan, Ližnjanu iznosi 201.405 €, a medijana 109.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.450 do 2.097.740 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šišan, Ližnjanu iznosi oko 123 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Šišan, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.961,3 m² (medijana 933,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šišan, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.405 € (medijana 109.000 €), prosječna površina 2.961,3 m² (medijana 933,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.