Šišan, Građevinsko zemljište 3.614 m²
Šišan, Ližnjan
599.000€
165 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3614 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 599.000€
- Površina
- 3614 m2 (165 €/m2)
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118724
Opis
Istra,
Šišan je mirno i pitoreskno istarsko mjesto smješteno nedaleko od Pule i popularnih turističkih odredišta na jugoistočnoj obali Istre. Poznat po svojoj autentičnoj istarskoj atmosferi, očuvanoj prirodi i blizini mora, Šišan pruža savršen spoj mirnog života i dostupnosti svih važnih sadržaja. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i sve većem interesu za nekretnine u ovom dijelu Istre, predstavlja odličan izbor za život, odmor ili investiciju.
Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 3.614 m², smješteno u Šišanu. Velika površina parcele pruža brojne mogućnosti za realizaciju različitih građevinskih projekata, bilo da tražite zemljište za izgradnju obiteljske kuće, više stambenih objekata ili investiciju s dugoročnim potencijalom. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost parcelizacije, čime se otvara dodatna prilika za prilagodbu zemljišta vlastitim potrebama ili investicijskim planovima.
Ne propustite priliku postati vlasnikom atraktivnog građevinskog zemljišta u jednom od zanimljivih istarskih mjesta. Bilo da planirate gradnju vlastitog doma ili tražite kvalitetnu investicijsku priliku, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.
Za više informacija, dodatne detalje i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Možda upravo ovdje započinje vaša sljedeća velika investicija!
ID KOD AGENCIJE: 1052-124
Tržišna analiza - Šišan, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 114.000 € · +425% (iznad medijane)
Medijana: 102 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosječna cijena
203.955 €
Medijana: 114.000 €
Prosječna površina
2.694,0 m²
Medijana: 933,0 m²
Prosječna cijena / m²
141 €/m²
Medijana: 102 €/m²
Raspon cijena
20.450 – 2.097.740 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šišan, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.
Šišan ima prosječno 133 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.782 € i površinom oko 1.450,3 m².
Valtura ima prosječno 76 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.795 € i površinom oko 3.181,5 m².
Muntić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 7.511,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 114.000 € (prosjek 203.955 €), a medijana po m² 102 €/m² (prosjek 141 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Šišan, Ližnjan trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.955 €, prosječna površina 2.694,0 m², a prosječna cijena po m² oko 141 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.450 – 2.097.740 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Šišan, Ližnjan (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šišan, Ližnjan je 20% oglasa za zemljište (8 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 26.813 €).
Sniženih oglasa
20%
8/41
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
26.813 €
U Šišan, Ližnjan najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Šišan, Ližnjan
Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (194%) i iznad medijane (425%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.955 €, a medijana 114.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.450 do 2.097.740 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 166 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (63%). Prosjek za zemljište u Šišan, Ližnjanu je oko 141 €/m², medijana 102 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šišan, Ližnjanu iznosi 203.955 €, a medijana 114.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.450 do 2.097.740 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šišan, Ližnjanu iznosi oko 141 €/m², medijana je 102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za zemljišta u Šišan, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.694,0 m² (medijana 933,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šišan, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.955 € (medijana 114.000 €), prosječna površina 2.694,0 m² (medijana 933,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
135.000 € 164 €/m²
Građevinsko zemljište Šišan, Ližnjan - pravomoćna građevinska dozvola
Šišan, Ližnjan
- 825 m²