Trosoban stan, Lovran 108m² - 390.000 €

Novo 6

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 2

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 3

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 4

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 5

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 108 m2 (3 611 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 107383

Opis

Prodaje se nekretnina u samom centru Lovrana, smještena u potkrovlju zgrade, koja se ističe prekrasnim otvorenim pogledom na more i izvrsnim potencijalom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Ukupna površina od 108 m² podijeljena je na dvije zasebne stambene cjeline, svaka sa svojim posebnim ulazom, što nekretnini daje dodatnu fleksibilnost i brojne mogućnosti korištenja.
Veći dio, površine 88 m², funkcionalno je organiziran te se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni prostor idealan je za svakodnevni život i druženje, dok krovni prozor osigurava obilje prirodne svjetlosti i stvara posebno ugodnu atmosferu.
Drugi dio nekretnine čini studio apartman površine 20 m² s potpuno zasebnim ulazom. Ova odvojena cjelina posebno je praktična za smještaj gostiju, članova obitelji ili kao dodatna mogućnost za turistički najam, uz istovremeno zadržavanje privatnosti glavnog stambenog prostora.
Lokacija u samom centru Lovrana omogućuje neposrednu blizinu svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, šetnice i mora. Atraktivna lokacija, otvoren pogled na more i fleksibilan raspored čine ovu nekretninu zanimljivom opcijom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: S3575

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 595.815 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 498.000 € · -22% (ispod medijane)

229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 5.398 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.125 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

595.815 €

Medijana: 498.000 €

Prosječna površina

111,3 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.398 €/m²

Medijana: 5.125 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 498.000 € (prosjek 595.815 €), a medijana po m² 5.125 €/m² (prosjek 5.398 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +24%	7.190 €	67
Lovran trenutni	498.000 €	5.125 €	5.398 €	68
Zadar	449.500 €	4.286 € -16%	4.491 €	68
Rijeka	258.000 €	3.570 € -30%	3.664 €	803
Zagreb	271.837 €	3.181 € -38%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -43%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 595.815 €, prosječna površina 111,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.398 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za trosoban stan (14 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.275 €).

Sniženih oglasa

21%

14/68

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.275 €

U Lovran najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 46%

iznad 150 m² 10 ogl. · 15%

U Lovran najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 5.384 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.384 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.339 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 5.384 €/m² · 31 ogl. · 46%

Četverosoban stan 6.339 €/m² · 23 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (6%).

Terasa 35 od 68 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 34 od 68 ogl. · 50%

Garaža 4 od 68 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 595.815 €, a medijana 498.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Lovranu je oko 5.398 €/m², medijana 5.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovranu iznosi 595.815 €, a medijana 498.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.398 €/m², medijana je 5.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 595.815 € (medijana 498.000 €), prosječna površina 111,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.