Trosoban stan, Lovran 108m² - 390.000 €

Novo 6

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 2

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 3

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 4

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 5

Lovran, 2s+db + studio apartman — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 108 m2 (3 611 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 107383

Opis

Prodaje se nekretnina u samom centru Lovrana, smještena u potkrovlju zgrade, koja se ističe prekrasnim otvorenim pogledom na more i izvrsnim potencijalom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Ukupna površina od 108 m² podijeljena je na dvije zasebne stambene cjeline, svaka sa svojim posebnim ulazom, što nekretnini daje dodatnu fleksibilnost i brojne mogućnosti korištenja.
Veći dio, površine 88 m², funkcionalno je organiziran te se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni prostor idealan je za svakodnevni život i druženje, dok krovni prozor osigurava obilje prirodne svjetlosti i stvara posebno ugodnu atmosferu.
Drugi dio nekretnine čini studio apartman površine 20 m² s potpuno zasebnim ulazom. Ova odvojena cjelina posebno je praktična za smještaj gostiju, članova obitelji ili kao dodatna mogućnost za turistički najam, uz istovremeno zadržavanje privatnosti glavnog stambenog prostora.
Lokacija u samom centru Lovrana omogućuje neposrednu blizinu svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, šetnice i mora. Atraktivna lokacija, otvoren pogled na more i fleksibilan raspored čine ovu nekretninu zanimljivom opcijom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: S3575

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 596.517 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 527.000 € · -26% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 5.411 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.171 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

596.517 €

Medijana: 527.000 €

Prosječna površina

111,1 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.411 €/m²

Medijana: 5.171 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 596.517 €), a medijana po m² 5.171 €/m² (prosjek 5.411 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.047 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +25%	7.072 €	65
Lovran trenutni	527.000 €	5.171 €	5.411 €	79
Zadar	372.000 €	4.248 € -18%	4.461 €	81
Zagreb	324.263 €	4.047 € -22%	4.469 €	225
Rijeka	280.000 €	3.700 € -28%	3.860 €	817
Osijek	250.000 €	3.100 € -40%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 596.517 €, prosječna površina 111,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 19% oglasa za trosoban stan (15 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.657 €).

Sniženih oglasa

19%

15/79

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.657 €

U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 44%

iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.372 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.438 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.372 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).

Dvosoban stan 4.438 €/m² · 13 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.372 €/m² · 35 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.469 €/m² · 25 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 44 od 79 ogl. · 56%

Terasa 41 od 79 ogl. · 52%

Garaža 8 od 79 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 596.517 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Lovranu je oko 5.411 €/m², medijana 5.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovranu iznosi 596.517 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.411 €/m², medijana je 5.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,1 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.517 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,1 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.