Reklama

Opatija, Lovran, 72 m2, balkon, terasa, renoviran, namješten

Lovran

389.000€

5 402 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
389.000€
Površina
72 m2 (5 402 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.10.2026
ID
116112
Reklama

Opis

Na prodaju je moderno i kvalitetno renoviran stan stambene površine 72 m2.
Stan je odmah useljiv te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Smješten je u održavanoj, manjoj stambenoj zgradi u mirnom i atraktivnom dijelu Lovrana.
Nalazi se svega 300 metara od mora i poznate obalne šetnice, tržnice i centra Lovrana.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i zatvorenog balkona.
Posebna vrijednost nekretnine je terasa površine 12 m2, koja pripada stanu na korištenje. Okružena zelenilom, terasa pruža ugodan i privatan prostor za uživanje.

Tijekom renovacije u potpunosti su zamijenjene elektro i vodovodne instalacije, ugrađena je nova PVC stolarija, a stan je opremljen novim podovima, unutarnjim vratima, modernom kupaonicom i kuhinjom. Interijer je dodatno uređen i kompletno opremljen kvalitetnim namještajem i opremom.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje.

Blizina mora, centra i svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu iznimno praktičnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i vrlo atraktivnom za odmor i turistički najam.

Parkiranje je omogućeno na zajedničkom parkiralištu ispred zgrade.

Nekretnina bez dodatnih ulaganja, na traženoj lokaciji u Lovranu, idealna je za one koji žele spoj modernog interijera, blizine mora i svih sadržaja.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekr

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 389.000 € Prosjek: 599.640 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 502.000 € · -23% (ispod medijane)
229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 5.403 €/m² Prosjek: 5.391 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 5.134 €/m² · +5% (iznad medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

599.640 €

Medijana: 502.000 €

Prosječna površina

112,0 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.391 €/m²

Medijana: 5.134 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 502.000 € (prosjek 599.640 €), a medijana po m² 5.134 €/m² (prosjek 5.391 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.621 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +24% 7.266 € 69
Lovran trenutni 502.000 € 5.134 € 5.391 € 71
Zadar 393.000 € 4.110 € -20% 4.228 € 69
Rijeka 244.500 € 3.621 € -29% 3.864 € 823
Zagreb 276.479 € 3.238 € -37% 3.197 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -40% 3.138 € 38

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.640 €, prosječna površina 112,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za trosoban stan (15 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.990 €).

Sniženih oglasa

21%

15/71

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

66.990 €

U Lovran najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%
50 – 70 m² 7 ogl. · 10%
70 – 100 m² 19 ogl. · 27%
100 – 150 m² 31 ogl. · 44%
iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.354 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.379 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.354 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.272 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.379 €/m² · 9 ogl. · 13%
Trosoban stan 5.354 €/m² · 31 ogl. · 44%
Četverosoban stan 6.272 €/m² · 25 ogl. · 36%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 37 od 71 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 36 od 71 ogl. · 51%
Garaža 6 od 71 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 389.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.640 €, a medijana 502.000 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.403 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Lovranu je oko 5.391 €/m², medijana 5.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovranu iznosi 599.640 €, a medijana 502.000 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.391 €/m², medijana je 5.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,0 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.640 € (medijana 502.000 €), prosječna površina 112,0 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

389.000 €

Kontakt