Reklama

Istra, Marcana - Istarska kamena kuća

Marčana

751.000€

6 827 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
751.000€
Površina
110 m2 (6 827 €/m2)
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
08.09.2025
ID
23631
Reklama

Opis

Lokacija: selo kod Marčane (vidjeti na Google Mapama). Tipična istarska kamena kuća je obnovljena 2010. godine s tri spavaće sobe (od kojih je jedna u galeriji s 4 kreveta), velikim dnevnim boravkom s SAT TV-om, 2 kupaonice, potpuno opremljenom kuhinjom i ugodnom blagovaonicom. Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa za doručak, ručak ili večeru u prirodi. U ogromnom ograđenom vrtu na raspolaganju je bazen veličine 25 m2, chill-out terasa i roštilj. Također, vani su stabla jabuka, 2 kruške, 2 trešnje, marelica i šljiva. Postoji automatski sustav za navodnjavanje. Bazen se grije. Na raspolaganju su još perilica rublja, perilica posuđa, hladnjak s ledenicom, aparat za kavu, mikrovalna pećnica, smoothie maker, posteljina, ručnici, WiFi i klima. Grijanje na drva preko kamina i radijatora u svakoj sobi. Parkiralište je uz kuću. Naš vrt ima 670 m2, a sama kuća ima 110 m2. Naravno, postoji mogućnost proširenja kuće. Gotovo cijela kuća je izgrađena od prirodnih materijala (kamena, drva, željeza). Bazen je smješten na mjestu gdje je sunce cijeli dan u bazenskom području. Postoji mogućnost kupnje oko 3000 m2 zemljišta od susjeda. Kameni zidovi kuće su ručno izrađeni od strane majstora, bez korištenja opeke. Kuća se nalazi na istočnoj obali Istre, 6 km do mora ili 5 minuta vožnje autom. Tamo se nalazi i mali ribarski gradić, a ponekad postoji mogućnost postavljanja broda. Na ovoj strani plaže su potpuno prirodne, bez ugrađenih hotela

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 751.000 € Prosjek: 566.830 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 442.500 € · +70% (iznad medijane)
104.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 6.827 €/m² Prosjek: 3.115 €/m² · +119% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.754 €/m² · +148% (iznad medijane)
1.250 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

566.830 €

Medijana: 442.500 €

Prosječna površina

174,9 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.738 €/m²
Krnica 3.251 €/m² +19% · 21 ogl.

Krnica ima prosječno 3.251 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 604.857 € i površinom oko 180,2 m².

Loborika 2.937 €/m² +8% · 17 ogl.

Loborika ima prosječno 2.937 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 468.294 € i površinom oko 162,4 m².

Rakalj 3.738 €/m² +37% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.738 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.200 € i površinom oko 244,3 m².

Peruški 3.492 €/m² +28% · 9 ogl.

Peruški ima prosječno 3.492 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².

Kavran 2.731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Filipana 3.422 €/m² +25% · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 3.422 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 566.830 €), a medijana po m² 2.754 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +29% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +19% 3.357 € 19
Pula 537.500 € 2.953 € +7% 2.992 € 161
Marčana trenutni 442.500 € 2.754 € 3.115 € 182
Zagreb 390.000 € 2.230 € -19% 2.153 € 9
Rijeka 419.500 € 1.875 € -32% 2.035 € 101

Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 566.830 €, prosječna površina 174,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.960 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.960 €

U Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (20%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 751.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 566.830 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.827 €/m², što je iznad prosjeka (119%) i iznad medijane (148%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.115 €/m², medijana 2.754 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.250 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 566.830 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,9 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 566.830 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 174,9 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

751.000 €

Kontakt