Prodaje se samostojeća kuća, 175 m2, Marčana. Kuća se sastoji od dvije ...
Marčana
440.000€
2 514 €/m2
Tip
Kuća
Površina
175 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 175 m2 (2 514 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1243
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 116932
Opis
Prodaje se samostojeća kuća, 175 m2, Marčana. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice i smještena je na zemljištu od 1450 m² i nudi mnogo prostora za udoban život. Dodatno, u sklopu kuće nalazi se garaža od 38 m² i krušna peć od 14 m².
Sastav kuće:
3 spavaće sobe
2 kuhinje
2 kupaonice
Ostava
Podrum.
Kuća se nalazi samo 2 kilometra od mora, što čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za ljubitelje blizine obale i mira.
Za više informacija kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 442.500 € · -1% (u medijani)
Medijana: 2.909 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
497.187 €
Medijana: 442.500 €
Prosječna površina
159,1 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.111 €/m²
Medijana: 2.909 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.301 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.136 € i površinom oko 164,6 m².
Loborika ima prosječno 3.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.200 € i površinom oko 177,2 m².
Peruški ima prosječno 3.276 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 541.333 € i površinom oko 153,4 m².
Rakalj ima prosječno 3.737 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.500 € i površinom oko 162,0 m².
Pavićini ima prosječno 3.164 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 58,0 m².
Kavran ima prosječno 2.951 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 176,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 497.187 €), a medijana po m² 2.909 €/m² (prosjek 3.111 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.187 €, prosječna površina 159,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.175 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
47.175 €
U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.187 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.514 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.111 €/m², medijana 2.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 497.187 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.111 €/m², medijana je 2.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,1 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.187 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 159,1 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska