Istra, Krnica, Moderna vila na mirnoj lokaciji nadomak plaža
Krnica, Marčana
690.000€
3 270 €/m2
Tip
Kuća
Površina
211 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 211 m2 (3 270 €/m2)
- Površina zemljišta
- 513
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 113649
Opis
Moderna obiteljska vila, 211.85m2 stambenoga prostora, smještena na rubnome djelu manjeg naselja.
Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i luksuzno opremljenu obiteljsku vilu, sagrađenu početkom 2024. godine. Riječ je o vili koja se nalazi smještena, na svega nekoliko koraka od svog potrebnog sadržaja, te svega 2 km od prirodnih i uređenih plaža s tirkiznom bojom mora. Ova novosagrađena vila, svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za siguran i miran boravak tijekom cijele godine, kao i što predstavlja savršenu nekretninu, za razvoj vlastite turističke ponude sa sigurnim povratom na uloženo.
Uputite se s nama prema ovoj prilici, te možda upravo ovdje vaša potraga za nekretninom iz snova, pronađe svoj sretan kraj.
OPIS VILE:
Sastoji se od sveukupno 211,85m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na dvije etaže vile, prizemlje i kat.
U prizemlju vile, dočekuje nas predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim uvodi u dnevni prostor koncipiran po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom i prostranom dnevnome boravku, kojega krase dva detalja. Prvi je detalj moderno dizajniran kamin na drva koji za vrijeme hladnijih mjeseci u godini, stvara poseban ugođaj u prostoru uz grijanje prostorija vile, dok drugi detalj predstavljaju veće staklene klizne stijenke, uz pomoć kojih se otvara pogled prema uređenom okolišu i bazenu, te omogućuju direktan pris
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 445.500 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 2.787 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
522.790 €
Medijana: 445.500 €
Prosječna površina
176,3 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.979 €/m²
Medijana: 2.787 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.615 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 175,7 m².
Loborika ima prosječno 3.022 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.750 € i površinom oko 189,4 m².
Peruški ima prosječno 2.943 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 372.125 € i površinom oko 124,1 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 155,0 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 445.500 € (prosjek 522.790 €), a medijana po m² 2.787 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 522.790 €, prosječna površina 176,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnica, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 97.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
97.100 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (26%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 522.790 €, a medijana 445.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.270 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.979 €/m², medijana 2.787 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 522.790 €, a medijana 445.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 2.787 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 176,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 522.790 € (medijana 445.500 €), prosječna površina 176,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
699.000 € 2.913 €/m²
ISTRA KRNICA - Moderna obiteljska vila s bazenom i prostranom okućnicom na rub
Krnica, Marčana
- 240 m²
620.000 € 4.161 €/m²
ISTRA, KRNICA - Topla obiteljska kamena vila u pitoresknom naselju
Krnica, Marčana
- 149 m²
790.000 € 6.270 €/m²
Savršena kuća za odmor s pogledom na more, okolica Krnice!
Krnica, Marčana
- 126 m²
830.000 € 8.300 €/m²
ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke
Krnica, Marčana
- 100 m²
450.000 € 2.250 €/m²
Krnica, kuća 4 spavaće sobe, veliki vrt i pogled na more
Krnica, Marčana
- 200 m²
437.000 € 3.642 €/m²
Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje
Krnica, Marčana
- 120 m²