Reklama

ISTRA, KRNICA, KAMENA KUĆA SA BAZENOM

Krnica, Marčana

379.000€

2 429 €/m2

Tip

Kuća

Površina

156 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
379.000€
Površina
156 m2 (2 429 €/m2)
Površina zemljišta
145
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
3200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
97016
Reklama

Opis

KRNICA, ISTRA, novo u ponudi autohtona kamena kuća iz 19 stoljeća.

Autentična istarska kamena kuća, stara više od 150 godina, pažljivo obnovljena s ljubavlju i stilom. Obogaćena tradicijom i udobnošću modernog života, nekretnina raspoređena na tri etaže – prizemlje, kat i visoko potkrovlje.

U prizemlju se prostire ugodan dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica u open-space konceptu. Na katu se nalaze dvije prozračne spavaće sobe s visokim stropovima i kupaonica, dok visoko potkrovlje ima veliku spavaću sobu sa svojom kupaonicom.

Uživat ćete u intimnom, zelenilom okruženom dvorištu s bazenom – savršenom mjestu za odmor, druženja i ljetne večere. Kuća pruža potpuni mir i privatnost, a ujedno je blizu svih sadržaja i mora. Izvrsna je prilika za obitelj koja traži dom iz snova, ali i kao luksuzna investicija za turistički najam.

Krnica je mirno istarsko mjesto smješteno na brežuljku, okruženo zelenilom, vinogradima i maslinicima. Autentična kamena arhitektura, uske uličice i opušteni ritam života stvaraju ambijent idealan za bijeg od gradske užurbanosti. U blizini se nalaze skrivene plaže, čisto more i šarmantne uvale do kojih se stiže laganom šetnjom ili biciklom. Krnica je savršena polazna točka za istraživanje istočne Istre, a istovremeno pruža privatnost, tišinu i pravi osjećaj mediteranske idile.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda kontaktirajte agenta!

David Roce

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 520.944 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -16% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 2.990 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · -14% (ispod medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

520.944 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

177,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²
Loborika 3.012 €/m² +10% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.012 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 548.200 € i površinom oko 186,4 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 520.944 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 2.990 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € +3% 2.904 € 162
Marčana trenutni 450.000 € 2.828 € 2.990 € 182
Rijeka 450.000 € 2.330 € -18% 2.736 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.944 €, prosječna površina 177,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (32%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 520.944 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.990 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 520.944 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.990 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.944 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 177,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca Krnica, Marčana 145m² - 370.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

370.000 € 2.552 €/m²

Villa Lido

Krnica, Marčana

  • 145 m²

379.000 €

Kontakt