Reklama

ISTRA, KRNICA, KAMENA KUĆA SA BAZENOM

Krnica, Marčana

379.000€

2 429 €/m2

Tip

Kuća

Površina

156 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
379.000€
Površina
156 m2 (2 429 €/m2)
Površina zemljišta
145
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
3200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
97016
Reklama

Opis

KRNICA, ISTRA, novo u ponudi autohtona kamena kuća iz 19 stoljeća.

Autentična istarska kamena kuća, stara više od 150 godina, pažljivo obnovljena s ljubavlju i stilom. Obogaćena tradicijom i udobnošću modernog života, nekretnina raspoređena na tri etaže – prizemlje, kat i visoko potkrovlje.

U prizemlju se prostire ugodan dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica u open-space konceptu. Na katu se nalaze dvije prozračne spavaće sobe s visokim stropovima i kupaonica, dok visoko potkrovlje ima veliku spavaću sobu sa svojom kupaonicom.

Uživat ćete u intimnom, zelenilom okruženom dvorištu s bazenom – savršenom mjestu za odmor, druženja i ljetne večere. Kuća pruža potpuni mir i privatnost, a ujedno je blizu svih sadržaja i mora. Izvrsna je prilika za obitelj koja traži dom iz snova, ali i kao luksuzna investicija za turistički najam.

Krnica je mirno istarsko mjesto smješteno na brežuljku, okruženo zelenilom, vinogradima i maslinicima. Autentična kamena arhitektura, uske uličice i opušteni ritam života stvaraju ambijent idealan za bijeg od gradske užurbanosti. U blizini se nalaze skrivene plaže, čisto more i šarmantne uvale do kojih se stiže laganom šetnjom ili biciklom. Krnica je savršena polazna točka za istraživanje istočne Istre, a istovremeno pruža privatnost, tišinu i pravi osjećaj mediteranske idile.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda kontaktirajte agenta!

David Roce

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 469.877 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -14% (ispod medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 1.690.000 €
Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 3.020 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · -14% (ispod medijane)
565 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

469.877 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

154,2 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 3.596 €/m²
Krnica 3.498 €/m² +23% · 23 ogl.

Krnica ima prosječno 3.498 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.304 € i površinom oko 159,0 m².

Loborika 3.177 €/m² +12% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.177 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.200 € i površinom oko 175,7 m².

Peruški 3.253 €/m² +14% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.253 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.750 € i površinom oko 150,1 m².

Rakalj 3.596 €/m² +27% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.596 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.286 € i površinom oko 161,1 m².

Pavićini 2.964 €/m² +4% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².

Kavran 2.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 469.877 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 3.020 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Marčana trenutni 440.000 € 2.828 € 3.020 € 191
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -24% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -29% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -29% 2.268 € 95

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.877 €, prosječna površina 154,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.472 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

65.472 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.877 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 3.020 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 469.877 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 3.020 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,2 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.877 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 154,2 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća Krnica, Marčana 145m² - 370.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

370.000 € 2.552 €/m²

Villa Lido

Krnica, Marčana

  • 145 m²

379.000 €

Kontakt