Reklama

Istra, Krnica : Vila s privatnim bazenom na prodaju

Krnica, Marčana

490.000€

4 900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
490.000€
Površina
100 m2 (4 900 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
114531
Reklama

Opis

Prekrasna moderna vila s privatnim bazenom nudi se na prodaju u Krnici, na području Pule i Medulina u Istri, te pruža 100 m² udobnog stambenog prostora i smještaj prikladan za četiri do pet osoba. Nekretnina je osmišljena imajući na umu parove i obitelji te kombinira funkcionalan interijer, privatne vanjske sadržaje i praktičnu blizinu mora i lokalnih sadržaja, što je čini atraktivnim izborom za kuću za odmor, stalno stanovanje ili investicijsku nekretninu namijenjenu turističkom najmu. Vila raspolaže s dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnim WC-om, nudeći praktičan raspored prikladan kako za obiteljski život tako i za smještaj gostiju. Obje spavaće sobe namijenjene su za dvije osobe i opremljene bračnim krevetima, dok klima-uređaji pružaju dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci. S kapacitetom za najviše pet gostiju, nekretnina je vrlo pogodna za parove, obitelji s djecom ili kupce koji traže praktičnu nekretninu za turistički najam u Istri. Velik i ugodan otvoreni dnevni prostor predstavlja središnji dio kuće. Ovaj prostor objedinjuje modernu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak, stvarajući praktično okruženje za svakodnevni život, opuštanje i provođenje vremena s obitelji i prijateljima. Blagovaonski stol nudi mjesta za šest osoba, zbog čega je interijer prikladan kako za svakodnevne obroke tako i za druženja s gostima. Moderna kuhinja u potpunosti je opremljena uređajima i svime potrebnim za prakti

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 531.115 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 441.500 € · +11% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.900 €/m² Prosjek: 2.854 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.640 €/m² · +86% (iznad medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

531.115 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

182,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.577 €/m²
Krnica 3.577 €/m² +32% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.577 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.417 € i površinom oko 160,5 m².

Loborika 2.974 €/m² +10% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 2.974 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.182 € i površinom oko 174,0 m².

Rakalj 3.258 €/m² +21% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.258 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.444 € i površinom oko 212,0 m².

Peruški 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.731 €/m² +1% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 531.115 €), a medijana po m² 2.640 €/m² (prosjek 2.854 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +35% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +24% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € +3% 2.875 € 166
Marčana trenutni 441.500 € 2.640 € 2.854 € 179
Zagreb 390.000 € 2.230 € -16% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -17% 2.634 € 102

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.115 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.338 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.338 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (41%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.115 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.900 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (86%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.854 €/m², medijana 2.640 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 531.115 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.854 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.115 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca Krnica, Marčana 145m² - 370.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

370.000 € 2.552 €/m²

Villa Lido

Krnica, Marčana

  • 145 m²

490.000 €

Kontakt