Kuća Krnica, Marčana 100m² - 830.000 €

6

ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke

ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke — fotografija 2

ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke — fotografija 3

ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke — fotografija 4

ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke — fotografija 5

ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 830.000€

Površina: 100 m2 (8 300 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 66709

Opis

ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke

Krnica se nalazi oko 20 km jugoistočno od Pule i pruža poznati ljetni turizam u naseljima s kvalitetnom ponudom. Prikladna je destinacija za sve one koji su u potrazi za mirom, prekrasnom prirodom i čistom obalom. Podmorje Krnice savršeno je za ronjenje, a ljubitelji sporta i rekreacije mogu uživati u tenisu, mini golfu, bazenu, nogometu, rukometu, odbojci, jahanju, adrenalinskom parku, off road vozilima ili unajmiti opremu za vodene sportove poput veslanja ili vodenih plovaka na prekrasnim plažama. Neizostavan je i onaj gastronomski dio pa osim standardne istarske kuhinje, možete isprobati škampe po kojima je Krnica najpoznatija, ali i ostale morske plodove prekrasnog i čistog Jadranskog mora.

U malom naselju koje pripada upravo prekrasnoj Krnici smjestila se ova prekrasna, novoizgrađena vila s bazenom i šarmantim pogledom na more i otoke! San svakog ljubitelja mora, zar ne?

Svu udobnost ove romantične vile možete iskusiti u njezinih 100 m2 stambene površine koja se prostire kroz prizemlje i jednu etažu.
U prizemlju se smjestio otvoreni prostor koncipiran po sistemu "open space". Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u jednostavnom, ali potpunom funkcionalnom dnevnom boravku, osunčanom dnevnim svjetlom uz pomoć velikih kliznih staklenih stijena. Svoje najukusnije obroke možete pripremati u moderno opremljenoj kuhinji, a garantiramo da će blagovaonski stol svakodnevno bi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 513.834 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 444.000 € · +87% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 8.300 €/m² Prosjek: 2.985 €/m² · +178% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.805 €/m² · +196% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

513.834 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

175,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 2.914 €/m² +6% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 2.914 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.545 € i površinom oko 174,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 513.834 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.985 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Marčana trenutni	444.000 €	2.805 €	2.985 €	182
Pula	618.000 €	2.540 € -9%	2.766 €	161
Rijeka	377.000 €	2.330 € -17%	2.596 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.834 €, prosječna površina 175,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 100.636 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

100.636 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (34%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.834 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.300 €/m², što je iznad prosjeka (178%) i iznad medijane (196%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.985 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 513.834 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.834 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 175,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.