Kuća Krnica, Marčana 292m² - 1.290.000 €

6

ISTRA, KRNICA - Veličanstvena novoizgrađena vila s pogledom na more

ISTRA, KRNICA - Veličanstvena novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, KRNICA - Veličanstvena novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, KRNICA - Veličanstvena novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, KRNICA - Veličanstvena novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, KRNICA - Veličanstvena novoizgrađena vila s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

292 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.290.000€

Površina: 292 m2 (4 417 €/m2)

Površina zemljišta: 890

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103213

Opis

ISTRA, KRNICA - Veličanstvena novoizgrađena vila s pogledom na more

Krnica se nalazi oko 25 km jugoistočno od Pule i pruža poznati ljetni turizam u naseljima s kvalitetnom ponudom. Prigodna je destinacija za sve one koji su u potrazi za mirom, prekrasnom prirodom i čistom obalom. Podmorje Krnice savršeno je za ronjenje, a ljubitelji sporta i rekreacije mogu uživati u tenisu, mini golfu, nogometu, rukometu, odbojci, jahanju, adrenalinskom parku, offroad vozilima ili unajmiti opremu za vodene sportove poput veslanja na prekrasnim plažama. Neizostavan je i onaj gastronomski dio pa osim standardne istarske kuhinje, možete isprobati škampe po kojima je Krnica najpoznatija, ali i ostale morske plodove prekrasnog i čistog Jadranskog mora.

Ova impresivna dizajnerska vila ostavit će vas bez daha!

Vila se nalazi na parceli od 890 m2, površine je 298 m2 i svoju površinu proteže dvije etaže - kroz prizemlje i kat.

Prizemlje sadrži natkriveni ulaz, prostrani hodnik, gostinjski wc, open space dnevni boravak, kuhinju, blagovaonu s izlazom na natkrivenu terasu i bazen, praonicu rublja, tehničku prostoriju/ostavu i konobu.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje su se smjestile tri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garderobama i izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža neopisiv pogled na more!

Na prostranoj okućnici smjestio se prekrasan grijani bazen površine 60 m2 te natkriveni parking koji će čuvati Vaše automobile od svih vremenskih

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.290.000 € Prosjek: 521.119 € · +148% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +187% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.418 €/m² Prosjek: 2.897 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +59% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

521.119 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

179,1 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +15% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +43% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +24% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.839 €/m² +5% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 521.119 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.897 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € +2%	2.925 €	161
Marčana trenutni	450.000 €	2.775 €	2.897 €	182
Rijeka	458.500 €	2.387 € -14%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.119 €, prosječna površina 179,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (39%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka (148%) i iznad medijane (187%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.119 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.418 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.897 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 521.119 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.897 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,1 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.119 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 179,1 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.