Reklama

ISTRA, KRNICA, VILA SA BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI

Krnica, Marčana

850.000€

5 483 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
850.000€
Površina
155 m2 (5 483 €/m2)
Površina zemljišta
836
Ažuriran
03.09.2026
ID
96491
Reklama

Opis

Vila sa tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinju, kompletno klimatizirana, Wi-Fi i kabelska TV.
Vrhunac ove vile nesumnjivo je zadivljujući vanjski prostor s velikim grijanim bazenom veličine 32m2, sjenovitom terasom s vanjskom blagovaonicom i roštiljem te prekrasnim vrtom ispunjenim mediteranskim biljem i maslinama, a prekrasan pogled na maslinike u prelijepoj Istri je ostvarenje snova za svakoga tko traži opuštajući i luksuzni dom ili odmor.
Nalazi u tihom i mirnom susjedstvu, ali ipak nadomak svih atrakcija koje Istra nudi. Možete istražiti obližnje gradove Pulu, Rovinj i Poreč, posjetiti šarmantne srednjovjekovne gradove na brežuljcima ili se prepustiti lokalnoj kuhinji u jednom od brojnih restorana u okolici.

Ova prostrana kuća nudi tri udobne spavaće sobe, što je čini savršenom za obiteljski život ili za turistički najam. Svaka spavaća soba je lijepo uređena i sadrži sve pogodnosti koje su vam potrebne.
Jedna od glavnih atrakcija ove kuće je primamljivi bazen. Bilo da želite upiti sunce, osvježiti se ili jednostavno uživati ​​u spektakularnim pogledima, bazen je savršeno mjesto za opuštanje.
Prostor za roštilj također je velika značajka ove nekretnine, nudeći savršeno okruženje za objedovanje i zabavu na otvorenom. Dobro opremljena kuhinja pruža sve potrebne alate za pripremu ukusnog obroka od svježih lokalnih namirnica, u kojem možete uži

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 520.390 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 442.500 € · +92% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 5.484 €/m² Prosjek: 2.975 €/m² · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.787 €/m² · +97% (iznad medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

520.390 €

Medijana: 442.500 €

Prosječna površina

175,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.578 €/m²
Krnica 3.578 €/m² +37% · 15 ogl.

Krnica ima prosječno 3.578 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.333 € i površinom oko 177,5 m².

Loborika 3.022 €/m² +16% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 3.022 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.750 € i površinom oko 189,4 m².

Peruški 2.943 €/m² +13% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 2.943 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 372.125 € i površinom oko 124,1 m².

Rakalj 3.273 €/m² +25% · 4 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 155,0 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 520.390 €), a medijana po m² 2.787 €/m² (prosjek 2.975 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Marčana trenutni 442.500 € 2.787 € 2.975 € 182
Pula 498.000 € 2.550 € -9% 2.695 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.046 € -27% 2.365 € 101

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.390 €, prosječna površina 175,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 97.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

97.100 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (25%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 520.390 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.484 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (97%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.975 €/m², medijana 2.787 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 520.390 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 2.787 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.390 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 175,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt