ISTRA, KRNICA, VILA SA BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Krnica, Marčana
850.000€
5 483 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 155 m2 (5 483 €/m2)
- Površina zemljišta
- 836
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 96491
Opis
Vila sa tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinju, kompletno klimatizirana, Wi-Fi i kabelska TV.
Vrhunac ove vile nesumnjivo je zadivljujući vanjski prostor s velikim grijanim bazenom veličine 32m2, sjenovitom terasom s vanjskom blagovaonicom i roštiljem te prekrasnim vrtom ispunjenim mediteranskim biljem i maslinama, a prekrasan pogled na maslinike u prelijepoj Istri je ostvarenje snova za svakoga tko traži opuštajući i luksuzni dom ili odmor.
Nalazi u tihom i mirnom susjedstvu, ali ipak nadomak svih atrakcija koje Istra nudi. Možete istražiti obližnje gradove Pulu, Rovinj i Poreč, posjetiti šarmantne srednjovjekovne gradove na brežuljcima ili se prepustiti lokalnoj kuhinji u jednom od brojnih restorana u okolici.
Ova prostrana kuća nudi tri udobne spavaće sobe, što je čini savršenom za obiteljski život ili za turistički najam. Svaka spavaća soba je lijepo uređena i sadrži sve pogodnosti koje su vam potrebne.
Jedna od glavnih atrakcija ove kuće je primamljivi bazen. Bilo da želite upiti sunce, osvježiti se ili jednostavno uživati u spektakularnim pogledima, bazen je savršeno mjesto za opuštanje.
Prostor za roštilj također je velika značajka ove nekretnine, nudeći savršeno okruženje za objedovanje i zabavu na otvorenom. Dobro opremljena kuhinja pruža sve potrebne alate za pripremu ukusnog obroka od svježih lokalnih namirnica, u kojem možete uži
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 442.500 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 2.787 €/m² · +97% (iznad medijane)
Prosječna cijena
520.390 €
Medijana: 442.500 €
Prosječna površina
175,8 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.975 €/m²
Medijana: 2.787 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.578 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.333 € i površinom oko 177,5 m².
Loborika ima prosječno 3.022 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.750 € i površinom oko 189,4 m².
Peruški ima prosječno 2.943 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 372.125 € i površinom oko 124,1 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 155,0 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 520.390 €), a medijana po m² 2.787 €/m² (prosjek 2.975 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.390 €, prosječna površina 175,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnica, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 97.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
97.100 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (25%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 520.390 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.484 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (97%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.975 €/m², medijana 2.787 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 520.390 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 2.787 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.390 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 175,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
830.000 € 8.300 €/m²
ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke
Krnica, Marčana
- 100 m²
790.000 € 6.270 €/m²
Savršena kuća za odmor s pogledom na more, okolica Krnice!
Krnica, Marčana
- 126 m²
699.000 € 2.913 €/m²
ISTRA KRNICA - Moderna obiteljska vila s bazenom i prostranom okućnicom na rub
Krnica, Marčana
- 240 m²
690.000 € 3.270 €/m²
Istra, Krnica, Moderna vila na mirnoj lokaciji nadomak plaža
Krnica, Marčana
- 211 m²
620.000 € 4.161 €/m²
ISTRA, KRNICA - Topla obiteljska kamena vila u pitoresknom naselju
Krnica, Marčana
- 149 m²
450.000 € 2.250 €/m²
Krnica, kuća 4 spavaće sobe, veliki vrt i pogled na more
Krnica, Marčana
- 200 m²
437.000 € 3.642 €/m²
Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje
Krnica, Marčana
- 120 m²
1.290.000 € 4.418 €/m²
ISTRA, KRNICA - Veličanstvena novoizgrađena vila s pogledom na more
Krnica, Marčana
- 292 m²