Reklama

ISTRA, KRNICA, VILA SA BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI

Krnica, Marčana

850.000€

5 483 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
850.000€
Površina
155 m2 (5 483 €/m2)
Površina zemljišta
836
Ažuriran
03.09.2026
ID
96491
Reklama

Opis

Vila sa tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinju, kompletno klimatizirana, Wi-Fi i kabelska TV.
Vrhunac ove vile nesumnjivo je zadivljujući vanjski prostor s velikim grijanim bazenom veličine 32m2, sjenovitom terasom s vanjskom blagovaonicom i roštiljem te prekrasnim vrtom ispunjenim mediteranskim biljem i maslinama, a prekrasan pogled na maslinike u prelijepoj Istri je ostvarenje snova za svakoga tko traži opuštajući i luksuzni dom ili odmor.
Nalazi u tihom i mirnom susjedstvu, ali ipak nadomak svih atrakcija koje Istra nudi. Možete istražiti obližnje gradove Pulu, Rovinj i Poreč, posjetiti šarmantne srednjovjekovne gradove na brežuljcima ili se prepustiti lokalnoj kuhinji u jednom od brojnih restorana u okolici.

Ova prostrana kuća nudi tri udobne spavaće sobe, što je čini savršenom za obiteljski život ili za turistički najam. Svaka spavaća soba je lijepo uređena i sadrži sve pogodnosti koje su vam potrebne.
Jedna od glavnih atrakcija ove kuće je primamljivi bazen. Bilo da želite upiti sunce, osvježiti se ili jednostavno uživati ​​u spektakularnim pogledima, bazen je savršeno mjesto za opuštanje.
Prostor za roštilj također je velika značajka ove nekretnine, nudeći savršeno okruženje za objedovanje i zabavu na otvorenom. Dobro opremljena kuhinja pruža sve potrebne alate za pripremu ukusnog obroka od svježih lokalnih namirnica, u kojem možete uži

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 544.865 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +89% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 5.484 €/m² Prosjek: 3.049 €/m² · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.777 €/m² · +97% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

544.865 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

171,0 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.049 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.470 €/m² Najskuplje: 3.644 €/m²
Krnica 3.644 €/m² +48% · 17 ogl.

Krnica ima prosječno 3.644 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.706 € i površinom oko 168,0 m².

Loborika 3.124 €/m² +26% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 3.124 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.600 € i površinom oko 162,8 m².

Rakalj 3.557 €/m² +44% · 13 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.557 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 879.385 € i površinom oko 225,6 m².

Peruški 3.563 €/m² +44% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.563 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.000 € i površinom oko 157,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² +6% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Filipana 2.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 2.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.667 € i površinom oko 148,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 544.865 €), a medijana po m² 2.777 €/m² (prosjek 3.049 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.818 € +1% 2.988 € 162
Marčana trenutni 450.000 € 2.777 € 3.049 € 182
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -23% 2.477 € 101

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.865 €, prosječna površina 171,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 92.117 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

92.117 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (18%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.865 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.484 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (97%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 3.049 €/m², medijana 2.777 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 544.865 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 3.049 €/m², medijana je 2.777 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,0 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.865 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 171,0 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt