Kuća Loborika, Marčana 160m² - 416.000 €

Novo 6

LOBORIKA, KUĆA SA 1170 m2 ZEMLJIŠTA — fotografija 2

LOBORIKA, KUĆA SA 1170 m2 ZEMLJIŠTA — fotografija 3

LOBORIKA, KUĆA SA 1170 m2 ZEMLJIŠTA — fotografija 4

LOBORIKA, KUĆA SA 1170 m2 ZEMLJIŠTA — fotografija 5

LOBORIKA, KUĆA SA 1170 m2 ZEMLJIŠTA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 416.000€

Površina: 160 m2 (2 600 €/m2)

Površina zemljišta: 1170

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116667

Opis

LOBORIKA, u ponudi imamo samostojeću kuću koja se prostire na prizemlje i kat, smještenu na prostranoj okućnici površine 1.170 m².
Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, sobe i kupaonice, dok se unutarnjim stepenicama dolazi na kat koji se sastoji od kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice.

Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj s inverterom.
Kući pripada i garaža površine 21 m², a na okućnici se nalazi više maslina. Pristup do nekretnine je asfaltiran.

Vlasništvo je uredno.

Loborika je mirno i ugodno naselje u blizini Pule, okruženo zelenilom i istarskim krajolikom. Zahvaljujući blizini Pule, zračne luke i glavnih prometnica, pruža praktičnu povezanost s okolnim mjestima, a istovremeno nudi mirniji način života izvan gradske gužve.

Za sve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju

ID KOD AGENCIJE: 8803

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 506.546 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 442.500 € · -6% (ispod medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 3.009 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -7% (ispod medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

506.546 €

Medijana: 442.500 €

Prosječna površina

167,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.009 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.839 €/m² Najskuplje: 3.638 €/m²

Loborika 3.195 €/m² +13% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.195 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 546.321 € i površinom oko 170,3 m².

Krnica 3.638 €/m² +28% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.638 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.667 € i površinom oko 176,4 m².

Rakalj 3.280 €/m² +16% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.280 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.333 € i površinom oko 199,9 m².

Peruški 2.962 €/m² +4% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².

Pavićini 3.191 €/m² +12% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.191 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 65,0 m².

Kavran 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 506.546 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 3.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.378 €	21
Marčana trenutni	442.500 €	2.783 €	3.009 €	192
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	417.500 €	2.308 € -17%	2.550 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -29%	2.020 €	8

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.546 €, prosječna površina 167,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 73.925 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

73.925 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.546 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 3.009 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 506.546 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 3.009 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.546 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 167,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.