Kuća Loborika, Marčana 105m² - 330.000 €

Novo 6

Istra, Loborika, samostojeća kuća, 105 m², garaža, dvorište

Istra, Loborika, samostojeća kuća, 105 m², garaža, dvorište — fotografija 2

Istra, Loborika, samostojeća kuća, 105 m², garaža, dvorište — fotografija 3

Istra, Loborika, samostojeća kuća, 105 m², garaža, dvorište — fotografija 4

Istra, Loborika, samostojeća kuća, 105 m², garaža, dvorište — fotografija 5

Istra, Loborika, samostojeća kuća, 105 m², garaža, dvorište — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 330.000€

Površina: 105 m2 (3 142 €/m2)

Površina zemljišta: 1257

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 117820

Opis

Prodaje se kuća u prirodi s prostranim dvorištem i dodatnim objektima

Prodaje se kuća smještena u prirodnom okruženju, idealna za sve koji traže mir, privatnost i ugodan život okružen prirodom.
Kuća ima ukupnu stambenu površinu od 105 m², a nalazi se na zemljištu površine 1.257 m².

U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, špajza, kuhinja, blagovaonica povezana s dnevnim boravkom, spavaća soba te kupaonica s kadom. Kuća također ima podrum površine 8 m² i tavan.

Na krovu su postavljeni solarni paneli, a topla voda zagrijava se pomoću solarne energije. Kuća ima priključke za struju i vodu.

Uz kuću se nalazi garaža površine 18 m², iznad koje se prostire terasa iste površine, s pristupom tavanu. U dvorištu se nalaze drvarnica, šupa i spremište ukupne površine približno 20 m².

Prostrano dvorište pruža brojne mogućnosti za uređenje vrta, opuštanje i boravak na otvorenom, a osiguran je i prostor za parkiranje četiri ili više automobila.

Ova nekretnina pruža odličnu priliku za one koji žele pobjeći od gradske gužve i uživati u miru prirode, vlastitom dvorištu i prostoru koji nudi brojne mogućnosti za obiteljski život, odmor ili vikend-boravak.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50547

A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 540.004 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 456.500 € · -28% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.143 €/m² Prosjek: 2.994 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.887 €/m² · +9% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 5.833 €/m²

Prosječna cijena

540.004 €

Medijana: 456.500 €

Prosječna površina

188,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.994 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Rakalj 3.357 €/m² +56% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.357 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 699.800 € i površinom oko 186,9 m².

Loborika 3.121 €/m² +45% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.121 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.950 € i površinom oko 161,9 m².

Krnica 3.375 €/m² +57% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 3.375 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.857 € i površinom oko 354,9 m².

Peruški 3.199 €/m² +49% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 3.199 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.429 € i površinom oko 171,7 m².

Kavran 2.842 €/m² +32% · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 456.500 € (prosjek 540.004 €), a medijana po m² 2.887 €/m² (prosjek 2.994 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.250 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +13%	3.295 €	23
Marčana trenutni	456.500 €	2.887 €	2.994 €	190
Split	675.000 €	2.500 € -13%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.250 € -22%	2.342 €	96
Zagreb	477.000 €	2.122 € -26%	2.285 €	47
Osijek	290.000 €	2.019 € -30%	2.198 €	9

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 540.004 €, prosječna površina 188,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.994 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.917 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.917 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (23%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 540.004 €, a medijana 456.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.143 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.994 €/m², medijana 2.887 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 5.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 540.004 €, a medijana 456.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.994 €/m², medijana je 2.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 5.833 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 540.004 € (medijana 456.500 €), prosječna površina 188,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.