Kuca Loborika, Marčana 160m² - 650.000 €

6

Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 160 m2 (4 062 €/m2)

Udaljenost od mora: 8000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 101076

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u mjestu Loborika u Istri, smještena na prostranoj parceli ukupne površine 4.204 m2, svega osam kilometara udaljenoj od mora. Nekretnina je razvedena na suteren, prizemlje i kat, ukupne stambene površine oko 160 m2. Adaptirana je 2024. uključujući obnovu fasade.

U suterenu se nalazi podrum, dok je u prizemlju smještena garaža površine 21 m2. Stambeni dio čini dvoetažni trosobni stan s dnevnim boravkom, koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice u prizemlju, dok unutarnje stepenište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica i dva balkona. Dodatnu vrijednost nekretnini daju terasa i lijepo uređen vrt.

Kuća se prodaje potpuno namještena te je opremljena drvenom stolarijom, klima uređajima i peći na drva. Na raspolaganju je više parkirnih mjesta, ukupno sedam ili više. Okućnica je iznimno velika i u cijelosti građevinska, sastavljena od više parceliranih čestica koje se prodaju kao cjelina. Na zemljištu se nalazi 37 stabala maslina i četrdesetak voćaka, što prostoru daje poseban mediteranski ugođaj.
Nekretnina je pogodna i za turistički najam, s dosadašnjom potpunom popunjenošću tijekom ljetne sezone.
Lokacija je mirna i ugodna za život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1918

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mai

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 485.225 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 442.500 € · +47% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 2.921 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · +54% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

485.225 €

Medijana: 442.500 €

Prosječna površina

161,7 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.921 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.470 €/m² Najskuplje: 3.383 €/m²

Krnica 3.383 €/m² +37% · 20 ogl.

Krnica ima prosječno 3.383 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 525.100 € i površinom oko 160,9 m².

Loborika 3.243 €/m² +31% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 3.243 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.467 € i površinom oko 162,6 m².

Rakalj 3.323 €/m² +35% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².

Peruški 2.962 €/m² +20% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².

Kavran 2.731 €/m² +11% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Filipana 2.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 2.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.667 € i površinom oko 148,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 485.225 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.921 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +34%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +23%	3.357 €	19
Marčana trenutni	442.500 €	2.646 €	2.921 €	180
Pula	467.000 €	2.544 € -4%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -8%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -16%	2.153 €	9

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 485.225 €, prosječna površina 161,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 75.671 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

75.671 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (41%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 485.225 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.921 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 485.225 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.921 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,7 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 485.225 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 161,7 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.