Kuca Loborika, Marčana 160m² - 650.000 €

6

Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 160 m2 (4 062 €/m2)

Udaljenost od mora: 8000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 101076

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u mjestu Loborika u Istri, smještena na prostranoj parceli ukupne površine 4.204 m2, svega osam kilometara udaljenoj od mora. Nekretnina je razvedena na suteren, prizemlje i kat, ukupne stambene površine oko 160 m2. Adaptirana je 2024. uključujući obnovu fasade.

U suterenu se nalazi podrum, dok je u prizemlju smještena garaža površine 21 m2. Stambeni dio čini dvoetažni trosobni stan s dnevnim boravkom, koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice u prizemlju, dok unutarnje stepenište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica i dva balkona. Dodatnu vrijednost nekretnini daju terasa i lijepo uređen vrt.

Kuća se prodaje potpuno namještena te je opremljena drvenom stolarijom, klima uređajima i peći na drva. Na raspolaganju je više parkirnih mjesta, ukupno sedam ili više. Okućnica je iznimno velika i u cijelosti građevinska, sastavljena od više parceliranih čestica koje se prodaju kao cjelina. Na zemljištu se nalazi 37 stabala maslina i četrdesetak voćaka, što prostoru daje poseban mediteranski ugođaj.
Nekretnina je pogodna i za turistički najam, s dosadašnjom potpunom popunjenošću tijekom ljetne sezone.
Lokacija je mirna i ugodna za život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1918

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mai

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 506.510 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 447.500 € · +45% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 2.866 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +46% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

506.510 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

176,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 3.728 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +44% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.728 €/m² +73% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.728 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.222 € i površinom oko 162,0 m².

Rakalj 3.031 €/m² +41% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.031 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.429 € i površinom oko 210,0 m².

Peruški 2.810 €/m² +30% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 2.810 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.333 € i površinom oko 140,3 m².

Kavran 2.731 €/m² +27% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 506.510 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.866 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € +1%	2.930 €	162
Marčana trenutni	447.500 €	2.775 €	2.866 €	182
Rijeka	450.000 €	2.387 € -14%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Loborika, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.510 €, prosječna površina 176,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (39%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.510 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (46%). Prosjek za kuća u Loborika, Marčana je oko 2.866 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Loborika, Marčana iznosi 506.510 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Loborika, Marčana iznosi oko 2.866 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.510 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 176,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.