Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 94m2, 290000e, id97256

6

Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 290000 €, 94 m2

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 94 m2 (3 085 €/m2)

Površina zemljišta: 408

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 97256

Opis

Marčana, Peruški: Novo renovirana kamena vila s bazenom na prodaju

Otkrijte čar Istarskog poluotoka u ovoj prekrasno renoviranoj kamenoj vili u Peruškima, Marčani, mirnom utočištu okruženom bujnim zelenilom. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju rustikalnog šarma i modernih pogodnosti, osiguravajući miran, ali povezan životni stil samo kratku vožnju od užurbanih aktivnosti i kristalno čistih plaža Istarske obale.

Pregled nekretnine:
Vila, renovirana 2022. godine, pruža 94 m² elegantno dizajniranog stambenog prostora, uključujući prostrani dnevni boravak, dobro opremljenu kuhinju, dvije ugodne spavaće sobe i modernu kupaonicu. Interijeri su upotpunjeni vanjskom natkrivenom terasom, idealnom za objedovanje na otvorenom i uživanje u blagoj mediteranskoj klimi.

Eksterijer i pogodnosti:
Smještena na parceli od 408 m², pažljivo uređeni vrt podijeljen je na funkcionalne zone koje uključuju osvježavajući bazen od 18 m², zonu za roštilj, strojarnicu i vanjski WC. Vrt također sadrži garažu od 19 m², opremljenu vodom i električnom energijom, koja služi kao konoba ili dodatni stambeni prostor. Posjed uključuje prostrano parkiralište i bujno zeleno područje, stvarajući savršeno vanjsko životno okruženje.

Udobnost i kontrola klime:
Dom je opremljen s dva kamina (drvo i peleti), podnim električnim grijanjem i klima uređajima u dnevnim prostorima, dok spavaće sobe i kupaonice imaju dodatne grijače. Debeli kameni zidovi, otprili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 508.550 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 441.500 € · -34% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.085 €/m² Prosjek: 2.984 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 2.799 €/m² · +10% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

508.550 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

172,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 3.728 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +45% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.728 €/m² +74% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.728 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.222 € i površinom oko 162,0 m².

Rakalj 3.258 €/m² +52% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.258 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.444 € i površinom oko 212,0 m².

Peruški 2.743 €/m² +28% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.731 €/m² +28% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Filipana 2.137 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.137 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 441.500 € (prosjek 508.550 €) i medijanu od 2.799 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € 0%	2.922 €	167
Marčana trenutni	441.500 €	2.799 €	2.984 €	178
Rijeka	443.500 €	2.351 € -16%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća (Loborika, Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.550 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (40%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 508.550 € (43%) i ispod medijane od medijane od 441.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.085 €/m², dok je prosjek za kuća u Loborika, Marčana oko 2.984 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 2.799 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Loborika, Marčana iznosi 508.550 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Loborika, Marčana iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.550 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.