Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 100m2, 360000e, id102717

6

Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 360000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 360.000€

Površina: 100 m2 (3 600 €/m2)

Površina zemljišta: 738

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 102717

Opis

Marčana se nalazi 15 kilometara sjeveroistočno od Pule u južnoj Istri, Hrvatska. Naselje se nalazi na državnoj cesti D66. Marčana je 3000 godina staro naselje koje čuva staru hrvatsku kulturu.

Samo 1,8 kilometara od mora nalazi se ova lijepa kuća. Lijepa prizemnica ukupne stambene površine 100 m2, 738 m2 okućnice.

Tri spavaće sobe, dva toaleta, jedan gostinjski toalet i veliki otvoreni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak čine ovaj dom. Kuća također uključuje solarne panele za grijanje vode i klima uređaje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku.

Okućnica je u potpunosti ograđena i održavana. Privući će vas atraktivan bazen veličine 34 m2, kao i natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i kaminom koja služi kao izvrsna lokacija za druženje i blagovanje, s pogledom na bazen i vrt.

Kuća se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini su trgovine, restorani i kafići, a prva plaža udaljena je 1,8 km, što je čini idealnom za bavljenje turizmom.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 507

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/3866 844... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 507.489 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 444.000 € · -19% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 2.884 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +30% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

507.489 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

175,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Loborika 3.210 €/m² +13% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.210 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.000 € i površinom oko 172,8 m².

Rakalj 3.349 €/m² +18% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 4.050 €/m² +43% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 4.050 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.000 € i površinom oko 172,7 m².

Pavićini 3.034 €/m² +7% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 2.834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Kavran 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 444.000 € (prosjek 507.489 €) i medijanu od 2.775 €/m² (prosjek 2.884 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.482 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +28%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Marčana trenutni	444.000 €	2.775 €	2.884 €	170
Pula	624.000 €	2.482 € -11%	2.595 €	168
Rijeka	450.000 €	2.387 € -14%	2.795 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Loborika, Marčana) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.489 €, prosječna površina 175,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.429 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

86.429 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 507.489 € (29%) i ispod medijane od medijane od 444.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Loborika, Marčana oko 2.884 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 2.775 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Loborika, Marčana iznosi 507.489 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Loborika, Marčana iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za kuća u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.489 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 175,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.