Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 50m2, 130000e, id102880

6

Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 130000 €, 50 m2

Tip

Kuća

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 130.000€

Površina: 50 m2 (2 600 €/m2)

Površina zemljišta: 511

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 13500m

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 102880

Opis

PRILIKA! SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI!

Loborika je prigradsko naselje u sastavu općine Marčana. Naselje je udaljeno od Pule svega 10km te je povezanost gradskim prijevozom vrlo dobra. U samom naselju nalazi se trgovina, te razni ugostiteljski lokali od kojih prednjači jedan izniman restoran s lokalnom i autohtonom kuhinjom.

Upravo u Loborici, na kraju niza kuća, te na samom rubu urbanizacije, u ponudu smo dobili ovu malu prizemnicu. Kuća je samostojeća te se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe te kupaonice. Kuća je useljiva i u urednom stanju. Okućnica iste je u potpunosti u građevinskom području, što znači da se kuća može dodatno proširiti kao i nadograditi u slučaju potrebe.

Uz samu kuću, postoji mogućnost gradnje bazena ili pomoćnog objekta (konoba, garaža i slično..). Okućnica je u potpunosti ozelenjena te oko nje ima puno raznolikog drveća i ostale vegetacije.

S obzirom na to da se radi o gotovom i odmah useljivom objektu, s velikim potencijalu u vidu proširivanja kao i dogradnje, ova kuća predstavlja svojevrsnu priliku!!

ID KOD AGENCIJE: SH72

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 488.659 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -71% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 2.916 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.813 €/m² · -8% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

488.659 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

172,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 3.938 €/m²

Loborika 3.276 €/m² +47% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.276 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.167 € i površinom oko 172,0 m².

Krnica 3.938 €/m² +77% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 3.938 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.000 € i površinom oko 178,1 m².

Peruški 2.834 €/m² +27% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Rakalj 2.228 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.228 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 397.500 € i površinom oko 187,5 m².

Kavran 2.839 €/m² +27% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 488.659 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosjek 2.916 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +64%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.888 € +3%	2.880 €	167
Marčana trenutni	450.000 €	2.813 €	2.916 €	175
Rijeka	450.000 €	2.387 € -15%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8

Za kuća (Loborika, Marčana) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.659 €, prosječna površina 172,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.100 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 488.659 € (73%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Loborika, Marčana oko 2.916 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 2.813 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Loborika, Marčana iznosi 488.659 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Loborika, Marčana iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.659 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 172,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.