Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 50m2, 130000e, id102880

6

Kuca, Marčana, Loborika, prodaja, 130000 €, 50 m2

Tip

Kuća

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 130.000€

Površina: 50 m2 (2 600 €/m2)

Površina zemljišta: 511

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 13500m

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 102880

Opis

PRILIKA! SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI!

Loborika je prigradsko naselje u sastavu općine Marčana. Naselje je udaljeno od Pule svega 10km te je povezanost gradskim prijevozom vrlo dobra. U samom naselju nalazi se trgovina, te razni ugostiteljski lokali od kojih prednjači jedan izniman restoran s lokalnom i autohtonom kuhinjom.

Upravo u Loborici, na kraju niza kuća, te na samom rubu urbanizacije, u ponudu smo dobili ovu malu prizemnicu. Kuća je samostojeća te se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe te kupaonice. Kuća je useljiva i u urednom stanju. Okućnica iste je u potpunosti u građevinskom području, što znači da se kuća može dodatno proširiti kao i nadograditi u slučaju potrebe.

Uz samu kuću, postoji mogućnost gradnje bazena ili pomoćnog objekta (konoba, garaža i slično..). Okućnica je u potpunosti ozelenjena te oko nje ima puno raznolikog drveća i ostale vegetacije.

S obzirom na to da se radi o gotovom i odmah useljivom objektu, s velikim potencijalu u vidu proširivanja kao i dogradnje, ova kuća predstavlja svojevrsnu priliku!!

ID KOD AGENCIJE: SH72

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 472.205 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -70% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 2.911 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · -2% (u medijani)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

472.205 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

158,1 m²

Medijana: 154,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.438 €/m²

Krnica 3.438 €/m² +32% · 19 ogl.

Krnica ima prosječno 3.438 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.421 € i površinom oko 160,1 m².

Loborika 3.173 €/m² +21% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 3.173 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.333 € i površinom oko 149,8 m².

Rakalj 3.323 €/m² +27% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².

Peruški 3.108 €/m² +19% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 3.108 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.500 € i površinom oko 120,3 m².

Kavran 2.731 €/m² +5% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 472.205 €) i medijanu od 2.646 €/m² (prosjek 2.911 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +74%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +23%	3.357 €	19
Marčana trenutni	440.000 €	2.646 €	2.911 €	176
Pula	520.000 €	2.544 € -4%	2.753 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -13%	2.288 €	8
Rijeka	384.500 €	2.246 € -15%	2.660 €	105

Za kuća (Loborika, Marčana) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 472.205 €, prosječna površina 158,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Loborika, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 72.578 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

72.578 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Loborika, Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Loborika, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (20%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 472.205 € (72%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Loborika, Marčana oko 2.911 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 2.646 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Loborika, Marčana iznosi 472.205 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Loborika, Marčana iznosi oko 2.911 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,1 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.205 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 158,1 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.