Na prodaju je moderna vila vrhunske kvalitete, izgrađena s naglaskom na vi...
Marčana
670.000€
3 350 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 200 m2 (3 350 €/m2)
- Površina zemljišta
- 450
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 111155
Opis
Na prodaju je moderna vila vrhunske kvalitete, izgrađena s naglaskom na visoke standarde, udobnost i privatnost. Smještena je na prostranoj okućnici i okružena zelenilom, pružajući mirno i luksuzno okruženje za boravak i odmor.
Vila se prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonom te kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu i nenatkrivenu terasu površine 69 m², uz koju se nalazi bazen od 48 m², idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatni skladišni prostor, sauna te hidromasažna kada, što stvara savršenu kombinaciju komfora, opuštanja i privatnosti.
Vanjski prostor uključuje privatni uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem, ljetnu kuhinju s blagovaonicom na otvorenom, prostor za roštilj te potpuno ograđeno dvorište s parkiralištem za dva vozila.
Vila je opremljena podnim grijanjem na toplinske pumpe, klima uređajima u svakoj prostoriji te sustavom video nadzora, što jamči visoku razinu udobnosti, sigurnosti i energetske učinkovitosti. Prodaje se potpuno namještena, spremna za useljenje.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i luksuza, stvarajući idealan ambijent za kvalitetan život ili turističko ulaganje.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Gojko Đur
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 2.754 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
541.755 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
169,9 m²
Medijana: 154,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.046 €/m²
Medijana: 2.754 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.644 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.706 € i površinom oko 168,0 m².
Loborika ima prosječno 3.101 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.867 € i površinom oko 155,8 m².
Rakalj ima prosječno 3.557 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 879.385 € i površinom oko 225,6 m².
Peruški ima prosječno 3.563 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.000 € i površinom oko 157,7 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Filipana ima prosječno 2.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.667 € i površinom oko 148,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 541.755 €), a medijana po m² 2.754 €/m² (prosjek 3.046 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 541.755 €, prosječna površina 169,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 88.262 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
88.262 €
U Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 541.755 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.350 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.046 €/m², medijana 2.754 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 541.755 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.046 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 169,9 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 541.755 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 169,9 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska