Na prodaju je moderna vila vrhunske kvalitete, izgrađena s naglaskom na vi...
Marčana
670.000€
3 350 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 200 m2 (3 350 €/m2)
- Površina zemljišta
- 450
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 111155
Opis
Na prodaju je moderna vila vrhunske kvalitete, izgrađena s naglaskom na visoke standarde, udobnost i privatnost. Smještena je na prostranoj okućnici i okružena zelenilom, pružajući mirno i luksuzno okruženje za boravak i odmor.
Vila se prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonom te kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu i nenatkrivenu terasu površine 69 m², uz koju se nalazi bazen od 48 m², idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatni skladišni prostor, sauna te hidromasažna kada, što stvara savršenu kombinaciju komfora, opuštanja i privatnosti.
Vanjski prostor uključuje privatni uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem, ljetnu kuhinju s blagovaonicom na otvorenom, prostor za roštilj te potpuno ograđeno dvorište s parkiralištem za dva vozila.
Vila je opremljena podnim grijanjem na toplinske pumpe, klima uređajima u svakoj prostoriji te sustavom video nadzora, što jamči visoku razinu udobnosti, sigurnosti i energetske učinkovitosti. Prodaje se potpuno namještena, spremna za useljenje.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i luksuza, stvarajući idealan ambijent za kvalitetan život ili turističko ulaganje.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Gojko Đur
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 438.500 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 2.775 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
489.571 €
Medijana: 438.500 €
Prosječna površina
160,1 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.969 €/m²
Medijana: 2.775 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.686 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 576.421 € i površinom oko 158,1 m².
Loborika ima prosječno 3.239 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.219 € i površinom oko 172,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 649.077 € i površinom oko 183,0 m².
Peruški ima prosječno 2.896 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 348.400 € i površinom oko 117,2 m².
Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².
Filipana ima prosječno 2.215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 161,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 438.500 € (prosjek 489.571 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.969 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 489.571 €, prosječna površina 160,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.450 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.450 €
U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (42%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 489.571 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.350 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.969 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 489.571 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.969 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,1 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 489.571 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 160,1 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska