Na prodaju su dvije potpuno renovirane istarske kuće u Marčani koje se pr...
Marčana
453.000€
1 783 €/m2
Tip
Kuća
Površina
254 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 453.000€
- Površina
- 254 m2 (1 783 €/m2)
- Površina zemljišta
- 174
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 114352
Opis
Na prodaju su dvije potpuno renovirane istarske kuće u Marčani koje se prodaju zajedno. Obje nekretnine nalaze se jedna do druge u mirnom i atraktivnom okruženju, idealnom za život ili turistički najam. Kuće su uređene u autohtonom istarskom stilu, s modernim sadržajima i funkcionalnim rasporedom. Prva kuća ima oko 122 m² stambenog prostora s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim WC-om i mansardom. Druga kuća ima oko 132 m² i raspolaže s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicom, WC-om, mansardom i dvorištem sa šternom i parkirnim mjestom. Nekretnine su uredne, s dokumentacijom i uporabnom dozvolom, spremne za useljenje ili iznajmljivanje. Ova ponuda je idealna za investitore, veće obitelji ili kombinaciju stanovanja i turističkog poslovanja.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 442.500 € · +2% (u medijani)
Medijana: 2.784 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
525.840 €
Medijana: 442.500 €
Prosječna površina
167,0 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.061 €/m²
Medijana: 2.784 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.247 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 577.636 € i površinom oko 171,4 m².
Loborika ima prosječno 2.925 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.429 € i površinom oko 171,0 m².
Peruški ima prosječno 3.492 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.886 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.000 € i površinom oko 224,7 m².
Filipana ima prosječno 3.422 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².
Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 525.840 €), a medijana po m² 2.784 €/m² (prosjek 3.061 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.840 €, prosječna površina 167,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 85.578 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
85.578 €
U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 453.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.840 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.783 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.061 €/m², medijana 2.784 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.142 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 525.840 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 167,0 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.840 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 167,0 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska