Na prodaju su dvije potpuno renovirane istarske kuće u Marčani koje se pr...
Marčana
453.000€
1 783 €/m2
Tip
Kuća
Površina
254 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 453.000€
- Površina
- 254 m2 (1 783 €/m2)
- Površina zemljišta
- 174
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 114352
Opis
Na prodaju su dvije potpuno renovirane istarske kuće u Marčani koje se prodaju zajedno. Obje nekretnine nalaze se jedna do druge u mirnom i atraktivnom okruženju, idealnom za život ili turistički najam. Kuće su uređene u autohtonom istarskom stilu, s modernim sadržajima i funkcionalnim rasporedom. Prva kuća ima oko 122 m² stambenog prostora s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim WC-om i mansardom. Druga kuća ima oko 132 m² i raspolaže s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicom, WC-om, mansardom i dvorištem sa šternom i parkirnim mjestom. Nekretnine su uredne, s dokumentacijom i uporabnom dozvolom, spremne za useljenje ili iznajmljivanje. Ova ponuda je idealna za investitore, veće obitelji ili kombinaciju stanovanja i turističkog poslovanja.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.500 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.972 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
498.347 €
Medijana: 447.500 €
Prosječna površina
159,9 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.098 €/m²
Medijana: 2.972 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 1.690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..
Krnica ima prosječno 3.234 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 526.100 € i površinom oko 163,4 m².
Loborika ima prosječno 3.196 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 539.273 € i površinom oko 170,6 m².
Peruški ima prosječno 3.321 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 602.200 € i površinom oko 167,7 m².
Rakalj ima prosječno 3.863 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.400 € i površinom oko 151,6 m².
Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².
Pavićini ima prosječno 3.164 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 58,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 498.347 €), a medijana po m² 2.972 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 498.347 €, prosječna površina 159,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 49.884 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
49.884 €
U Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 453.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 498.347 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.783 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.098 €/m², medijana 2.972 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.269 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 498.347 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 2.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.269 €/m².
Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,9 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 498.347 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 159,9 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska