Kuća Peruški, Marčana 105m² - 250.000 €

6

ISTRA, MARČANA - Kamena kuća i građevinsko zemljište

ISTRA, MARČANA - Kamena kuća i građevinsko zemljište — fotografija 2

ISTRA, MARČANA - Kamena kuća i građevinsko zemljište — fotografija 3

ISTRA, MARČANA - Kamena kuća i građevinsko zemljište — fotografija 4

ISTRA, MARČANA - Kamena kuća i građevinsko zemljište — fotografija 5

ISTRA, MARČANA - Kamena kuća i građevinsko zemljište — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 250.000€

Površina: 105 m2 (2 380 €/m2)

Površina zemljišta: 1363

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 111227

Opis

ISTRA, MARČANA - Kamena kuća i građevinsko zemljište

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 kilometara sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura, na prodaju su kamena kuća i građevinsko zemljište.
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Autohtona kamena kuća, srednja u nizu, zahtjeva adaptaciju kako bi ponovno zasjala u punom sjaju. Proteže se kroz tri etaže; prizemlje, I. kat i potkrovlje, tlocrtna površina kuće iznosi ca. 45 m² dok korisna površina svake etaže iznosi ca. 35 m².
Kuća se nalazi na katastarskoj čestici površine 110 m², dok se iza kuće nalazi građevinsko zemljište stambene namjene površine 1.253 m² s asfaltiranim pristupnim putom.

Zbog svoje mikrolokacije i konfiguracije ova nekretnina pruža broje mogućnosti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 469.877 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -43% (ispod medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.690.000 €

Cijena / m²: 2.381 €/m² Prosjek: 3.020 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · -16% (ispod medijane)

565 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

469.877 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

154,2 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 3.596 €/m²

Krnica 3.498 €/m² +23% · 23 ogl.

Krnica ima prosječno 3.498 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.304 € i površinom oko 159,0 m².

Loborika 3.177 €/m² +12% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.177 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.200 € i površinom oko 175,7 m².

Peruški 3.253 €/m² +14% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.253 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.750 € i površinom oko 150,1 m².

Rakalj 3.596 €/m² +27% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.596 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.286 € i površinom oko 161,1 m².

Pavićini 2.964 €/m² +4% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².

Kavran 2.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 469.877 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 3.020 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Marčana trenutni	440.000 €	2.828 €	3.020 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -24%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -29%	2.268 €	95

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.877 €, prosječna površina 154,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.472 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

65.472 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.877 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 3.020 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 469.877 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 3.020 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,2 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.877 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 154,2 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.