Istra, Peruški, kamena kuća, 150 m2, bazen
Peruški, Marčana
390.000€
2 600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 150 m2 (2 600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 112896
Opis
Na prodaju je autentična kamena kuća ukupne površine 150 m2 smještena u mirnom istarskom mjestu Peruški.
Nekretnina se sastoji od glavne kuće i zasebnog manjeg apartmana te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam. Spoj tradicionalne istarske arhitekture, uređenog dvorišta i dodatnih sadržaja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom.
Glavna kuća sastoji se od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, jedne spavaće sobe u prizemlju, dok se na katu nalazi velika spavaća soba te ugodna lounge zona, idealna za opuštanje, čitanje ili radni kutak.
Zaseban apartman sastoji se od jednog otvorenog prostora te odvojene spavaće sobe, što ga čini idealnim za smještaj gostiju ili ostvarivanje dodatnog prihoda kroz turistički najam.
Nekretnina je posljednji put adaptirana 2019. godine. Opremljena je klima uređajem. Priključeni su voda, struja, gradski vodovod, telefon, internet i kabelska televizija. Kuća posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te uredno vlasništvo.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena okućnica na kojoj se nalazi bazen, vrt, terasa s roštiljem te zasebna konoba opremljena stolom za bilijar, idealna za druženja i provođenje slobodnog vremena. Na okućnici se nalazi i tehnička soba, koja pruža dodatni prostor za skladištenje ili smještaj opreme potrebne za održavanje nekretnine. Uz kuću su osigurana tri parkirna mjesta.
Nekretnina se
Tržišna analiza - Peruški, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
482.059 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
166,1 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.917 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.113 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 668.571 € i površinom oko 197,1 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 482.059 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.917 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.059 €, prosječna površina 166,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peruški, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
108.100 €
U Peruški, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (36%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.917 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,1 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.059 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 166,1 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
395.000 € 2.904 €/m²
Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala) Na mirnoj i atraktivnoj ...
Peruški, Marčana
- 136 m²
395.000 € 2.926 €/m²
Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala) Na mirnoj i atraktivnoj ...
Peruški, Marčana
- 135 m²
395.000 € 2.904 €/m²
PRODAJA – Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala) Na mirnoj i ...
Peruški, Marčana
- 136 m²
700.000 € 4.795 €/m²
Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more
Peruški, Marčana
- 146 m²
1.500.000 € 5.068 €/m²
Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom
Peruški, Marčana
- 296 m²