Reklama

Istra, Peruški, kamena kuća, 150 m2, bazen

Peruški, Marčana

390.000€

2 600 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
390.000€
Površina
150 m2 (2 600 €/m2)
Površina zemljišta
200
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
112896
Reklama

Opis

Na prodaju je autentična kamena kuća ukupne površine 150 m2 smještena u mirnom istarskom mjestu Peruški.

Nekretnina se sastoji od glavne kuće i zasebnog manjeg apartmana te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam. Spoj tradicionalne istarske arhitekture, uređenog dvorišta i dodatnih sadržaja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom.

Glavna kuća sastoji se od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, jedne spavaće sobe u prizemlju, dok se na katu nalazi velika spavaća soba te ugodna lounge zona, idealna za opuštanje, čitanje ili radni kutak.

Zaseban apartman sastoji se od jednog otvorenog prostora te odvojene spavaće sobe, što ga čini idealnim za smještaj gostiju ili ostvarivanje dodatnog prihoda kroz turistički najam.

Nekretnina je posljednji put adaptirana 2019. godine. Opremljena je klima uređajem. Priključeni su voda, struja, gradski vodovod, telefon, internet i kabelska televizija. Kuća posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te uredno vlasništvo.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena okućnica na kojoj se nalazi bazen, vrt, terasa s roštiljem te zasebna konoba opremljena stolom za bilijar, idealna za druženja i provođenje slobodnog vremena. Na okućnici se nalazi i tehnička soba, koja pruža dodatni prostor za skladištenje ili smještaj opreme potrebne za održavanje nekretnine. Uz kuću su osigurana tri parkirna mjesta.

Nekretnina se

Reklama

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 482.059 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 441.500 € · -12% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 2.917 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -7% (ispod medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

482.059 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

166,1 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.917 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²
Loborika 3.096 €/m² +13% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.113 €/m² +13% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.113 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 668.571 € i površinom oko 197,1 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 482.059 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.917 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Marčana trenutni 441.500 € 2.783 € 2.917 € 179
Pula 536.000 € 2.724 € -2% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -16% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.059 €, prosječna površina 166,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (36%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.917 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 166,1 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.059 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 166,1 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

390.000 €

Kontakt