Kuća Peruški, Marčana 135m² - 395.000 €

Novo 7

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ...

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 2

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 3

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 4

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 5

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 6

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 395.000€

Površina: 135 m2 (2 925 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Ukup. katova: 1

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 115056

Opis

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 2 km od prekrasne plaže Duga Uvala, prodaje se moderna vila s bazenom i tri spavaće sobe, idealna za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Kuća se sastoji od prostrane kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe te tri kupaonice površina.

Dodatno, obuhvaća ostavu od 3,35 m² i tehničku prostoriju od 5,18 m².

Vanjski dio uključuje dvije natkrivene terase površina, a sve se nalazi na zemljištu ukupne površine 535 m², dok ukupna stambena površina iznosi 135,83 m².

Lokacija je izuzetno pogodna jer se nekretnina nalazi na svega 2 km od mora, 9 km od Zračne luke Pula te 14 km od centra Pule, što omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, a istovremeno mir i opuštanje u prirodnom okruženju.

Kupcima su na raspolaganju dvije opcije realizacije. Prva opcija je kupnja u roh-bau fazi, gdje je vila izgrađena, a završno uređenje prepušteno kupcu. Druga opcija je „ključ u ruke“, gdje se vila u potpunosti dovršava prema željama i potrebama kupca.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju, ali i za luksuzan život uz more.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 540.330 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 451.500 € · -13% (ispod medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.926 €/m² Prosjek: 3.003 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 2.848 €/m² · +3% (u medijani)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

540.330 €

Medijana: 451.500 €

Prosječna površina

187,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.619 €/m² Najskuplje: 3.834 €/m²

Krnica 3.834 €/m² +46% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.834 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.750 € i površinom oko 276,7 m².

Loborika 3.238 €/m² +24% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.238 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.292 € i površinom oko 176,3 m².

Rakalj 3.254 €/m² +24% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.800 € i površinom oko 195,1 m².

Peruški 2.619 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.619 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.839 €/m² +8% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 451.500 € (prosjek 540.330 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 3.003 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Marčana trenutni	451.500 €	2.848 €	3.003 €	194
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -20%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -23%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -30%	2.099 €	10

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 540.330 €, prosječna površina 187,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 75.944 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

75.944 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (37%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 540.330 €, a medijana 451.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.926 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 3.003 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 540.330 €, a medijana 451.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 3.003 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 36,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 540.330 € (medijana 451.500 €), prosječna površina 187,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.