Kuća Peruški, Marčana 135m² - 395.000 €

Novo 7

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ...

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 2

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 3

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 4

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 5

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 6

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ... — fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 395.000€

Površina: 135 m2 (2 925 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Ukup. katova: 1

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115056

Opis

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 2 km od prekrasne plaže Duga Uvala, prodaje se moderna vila s bazenom i tri spavaće sobe, idealna za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Kuća se sastoji od prostrane kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe te tri kupaonice površina.

Dodatno, obuhvaća ostavu od 3,35 m² i tehničku prostoriju od 5,18 m².

Vanjski dio uključuje dvije natkrivene terase površina, a sve se nalazi na zemljištu ukupne površine 535 m², dok ukupna stambena površina iznosi 135,83 m².

Lokacija je izuzetno pogodna jer se nekretnina nalazi na svega 2 km od mora, 9 km od Zračne luke Pula te 14 km od centra Pule, što omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, a istovremeno mir i opuštanje u prirodnom okruženju.

Kupcima su na raspolaganju dvije opcije realizacije. Prva opcija je kupnja u roh-bau fazi, gdje je vila izgrađena, a završno uređenje prepušteno kupcu. Druga opcija je „ključ u ruke“, gdje se vila u potpunosti dovršava prema željama i potrebama kupca.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju, ali i za luksuzan život uz more.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 503.775 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -10% (ispod medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 2.926 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 2.732 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.142 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

503.775 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

164,9 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.732 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.473 €/m²

Krnica 3.473 €/m² +33% · 18 ogl.

Krnica ima prosječno 3.473 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.278 € i površinom oko 169,3 m².

Loborika 2.964 €/m² +13% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 2.964 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.733 € i površinom oko 169,9 m².

Rakalj 3.341 €/m² +28% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.341 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.364 € i površinom oko 186,3 m².

Peruški 3.295 €/m² +26% · 8 ogl.

Peruški ima prosječno 3.295 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 150,1 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Kavran 2.839 €/m² +9% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 503.775 €), a medijana po m² 2.732 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +30%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Marčana trenutni	440.000 €	2.732 €	2.973 €	186
Pula	465.000 €	2.550 € -7%	2.709 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.208 € -19%	2.432 €	100

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 503.775 €, prosječna površina 164,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.518 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.518 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (21%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 503.775 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.926 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.973 €/m², medijana 2.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.142 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 503.775 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,9 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.775 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 164,9 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.